如今的年輕人，大多數(shù)都是以事業(yè)為重，因此現(xiàn)在結(jié)婚的年齡也越來越大了，而到了結(jié)婚的年齡，很多人都會考慮購買房屋的事情，當(dāng)婚姻和房產(chǎn)碰撞到一起，有很多購房者都會想該在什么時候買房子，夫妻雙方心里面都有小心思，想把房子作為自己的婚前財產(chǎn)，那么房子怎么才算婚前財產(chǎn)呢？離婚時房子怎么劃分呢？
房子怎么才算婚前財產(chǎn)？
婚前買房
現(xiàn)在的婚姻法對于個人財產(chǎn)的保護都有明確的規(guī)定，而根據(jù)婚姻法的規(guī)定來看，如果購房者是在結(jié)婚之前購買的房產(chǎn)就算是婚前財產(chǎn) 。雖然從原則上來說，婚前買房是個人財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn) 。在此提醒一下各位：還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那一天開始算起的，不是婚禮哦！因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房的，并不能當(dāng)做共同財產(chǎn) 。
注意婚前協(xié)議
有些朋友在結(jié)婚之前就會雙方協(xié)商一下房子的歸屬，簽訂婚前協(xié)議，這種情況對于劃分婚前財產(chǎn)也是有效的，若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣一來，婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行 。也就是說，當(dāng)一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn) 。
【房子怎么才算婚前財產(chǎn) 婚前房產(chǎn)如何分割】父母贈與房產(chǎn)
現(xiàn)在的年輕人出來工作才沒幾年，手里面的積蓄并沒有多少，很多家庭里面買房子都是依靠的父母，父母一輩子都在為了自己的孩子操勞，如果是婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn) 。一旦離婚，是不參與婚后財產(chǎn)分割的，也就是說，比如男方把錢給父母，由父母出面全款買房，再贈與男方 。
婚后協(xié)議
除了婚前協(xié)議之外，婚后買房子也是可以簽訂財產(chǎn)劃分協(xié)議的，但要出于自愿的原則，比如結(jié)婚之后，夫妻之間可以約定在某個期間，商定購買的房屋歸哪一方所有 。建議在買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證，辦理房產(chǎn)證時把公證書交給不動產(chǎn)登記中心就可以了，房子就永遠(yuǎn)屬于某一方 。
離婚時房子如何劃分？
夫妻兩人如果確實要面臨離婚的話，肯定就會涉及到房產(chǎn)的劃分了，首先要看雙方是會否有簽訂相關(guān)的房產(chǎn)劃分協(xié)議，有協(xié)議的話，按照協(xié)議劃分處理即可 。如果是沒有簽訂協(xié)議的情況，那么就按照相關(guān)的法律規(guī)定進行劃分，如果其中一方對于劃分結(jié)果存在異議的話，也可向相關(guān)部門咨詢協(xié)調(diào) 。
以上就是關(guān)于房子怎么才算是婚前財產(chǎn)以及離婚時房子如何劃分的介紹了，生活中離婚的情況也不少見，雖然結(jié)婚的時候大家都不想面臨離婚的問題，但是一旦到了這一步，就會涉及到房產(chǎn)劃分的問題，所以現(xiàn)在結(jié)婚的時候，很多人都會考慮到買房子房產(chǎn)劃分的問題了，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您 。
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