信心指數(shù)|重磅發(fā)布：《2022年全國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人信心指數(shù)報(bào)告》( 二 )
??經(jīng)營業(yè)績預(yù)期
??近六成預(yù)計(jì)營業(yè)額不會呈現(xiàn)增長
??48.7%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人認(rèn)為2022年總體營業(yè)額將與去年持平， 28.2%的受訪者預(yù)計(jì)營業(yè)額將明顯增長。購物中心和商業(yè)品牌受訪者中分別有20.3%和36%認(rèn)為2022年的營業(yè)額將明顯增長。對2022年的租金走勢預(yù)判方面，購物中心經(jīng)理人中34.9%認(rèn)為租金將小幅上漲，33.9%認(rèn)為租金將基本不變。商業(yè)品牌經(jīng)理人中46.9%認(rèn)為租金將有所上漲，27.9%認(rèn)為租金將基本不變。
??行業(yè)主要挑戰(zhàn)
??消費(fèi)乏力與經(jīng)營成本上升
??購物中心經(jīng)理人認(rèn)為挑戰(zhàn)首先來自消費(fèi)乏力，其次是商業(yè)地產(chǎn)的過度開發(fā)，之后為資金壓力。商業(yè)品牌經(jīng)理人認(rèn)為挑戰(zhàn)首要是人力成本與原材料等經(jīng)營成本上漲，其次來自租金上漲的壓力，之后是消費(fèi)力不足。
??規(guī)范電商平臺
??超六成認(rèn)為對實(shí)體商業(yè)有所利好
??購物中心和商業(yè)品牌經(jīng)理人中均有64.8%的受訪者認(rèn)為：電商平臺的規(guī)范整治有利于營造線上線下更加公平的競爭環(huán)境，53.5%的受訪者認(rèn)為“略有利好”，認(rèn)為“影響不大”的占34.7%。
??資產(chǎn)價(jià)格走向
??四成認(rèn)為將保持平穩(wěn)態(tài)勢
??40.1%的購物中心經(jīng)理人預(yù)計(jì)2022年商業(yè)資產(chǎn)價(jià)格將保持平穩(wěn)，31.3%的受訪者認(rèn)為商業(yè)資產(chǎn)價(jià)格會小幅上漲，20.8%的認(rèn)為資產(chǎn)價(jià)格將小幅下跌，認(rèn)為商業(yè)資產(chǎn)價(jià)格將明顯下跌的僅占5.2%。
文章來源:樂居財(cái)經(jīng)
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