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貴陽|貴陽剛需買房，哪3個(gè)板塊是性價(jià)比之王？

購房置業(yè)貴陽

貴陽|貴陽剛需買房，哪3個(gè)板塊是性價(jià)比之王？

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貴陽|貴陽剛需買房，哪3個(gè)板塊是性價(jià)比之王？

這么多年 ， 經(jīng)歷過太多買家在貴陽買房的場景 ， 剛需客戶 ， 往往最值得看重的就是居住的便利性和舒適度 ， 這就對地段、配套要求比較高 ， 還有一些有特殊的資源訴求（比如學(xué)區(qū)房） ， 在充分考慮了地段、配套以及是否能滿足需求的資源之后 ， 才會(huì)考慮房產(chǎn)的增值屬性和價(jià)位問題 。
剛需客戶 ， 往往是最能接受用面積換價(jià)格、換地段的一類人 ， 只要地段有優(yōu)勢 ， 哪怕價(jià)格高一點(diǎn) ， 面積小點(diǎn)也無所謂 ， 一套小三居、小兩居甚至一居室 ， 能夠解決居住和剛性需求 ， 就能滿足剛性需求里面80%的功能了 。
甚至于 ， 有的購房人 ， 從買第一套剛需房 ， 就開始考慮未來的改善了 ， 第一套面積小點(diǎn)無所謂 ， 省點(diǎn)錢下來 ， 還可以留著給未來改善置業(yè)積攢余糧 。
所以 ， 那些配套優(yōu)質(zhì)、地段核心、面積小、總價(jià)低的房源 ， 在剛需買家眼里 ， 就是比較標(biāo)準(zhǔn)的“搶手貨” ， 甚至有的二手房小區(qū)的帶看率都很高 。

在貴陽 ， 最具性價(jià)比、最值得剛需重點(diǎn)考慮的區(qū)域和板塊 ， 主要就是以下幾個(gè)區(qū)域：
1、觀山湖：西商板塊觀山湖西算是觀山湖未來的希望所在 ， 畢竟觀山組團(tuán)向西就是金華組團(tuán) ， 而且還可以和清鎮(zhèn)、貴安新區(qū)毗鄰 。
現(xiàn)在的西南商貿(mào)城附近 ， 雖然熱度還沒有萬奧商圈（萬達(dá)——萬象匯——奧體）這么高 ， 但是從未來的角度來看 ， 也算是距離觀山湖核心區(qū)比較近的了 ， 而且算是貴陽核心城區(qū)的“西大門” 。
體量上 ， 某碧打造的西南上城也不小 ， 戶型選擇上比較多 ， 最關(guān)鍵是價(jià)格很感人 ， 這個(gè)價(jià)格能夠上車觀山湖這種地段 ， 算得上最具性價(jià)比的了 ， 旁邊就是觀山湖區(qū)的“政芯” ， 龍湖、保利、華潤都在附近不遠(yuǎn)的地方 ， 未來配套和交通上 ， 自然也不會(huì)差 。

2、南明：花果園板塊南明的花果園算是貴陽商圈里的當(dāng)紅一哥了 ， 花果園排第二 ， 沒人敢稱第一的 。
板塊的區(qū)位非常有優(yōu)勢 ， 西接觀山湖、三馬 ， 東鄰老城 ， 處在角度地帶 ， 而且還守著大貴陽主城的幾何中心阿哈湖“綠心” ， 未來隨著“綠心”周邊的地塊逐漸被開發(fā) ， 這樣的地段會(huì)越來越稀缺 。
花果園的配套、交通、生活便利度等各方面 ， 也是堪稱頂流的 ， 畢竟屬于CBD區(qū)域 ， 很多商業(yè)、配套服務(wù)的都是城市的年輕菁英 ， 人氣熱鬧非凡 ， 地標(biāo)林立（雙子塔、海豚廣場、白宮等） ， 相當(dāng)于現(xiàn)在成都的金融城雙子塔、重慶的渝中朝天門的地位 。
這種核心地段的房源 ， 未來的增指屬性和流通屬性都很強(qiáng) ， 也只有花果園的房產(chǎn)增值了 ， 其他區(qū)域才會(huì)跟著漲 ， 所以 ， 目前來看 ， 1.5萬以下入手花果園的二手剛需戶型 ， 90平米以下甚至是稀缺小戶型（可遇不可求） ， 是能夠最大程度兼顧居住和未來增值保值的屬性的 。

3、云巖：三馬板塊我們一直認(rèn)為 ， 三馬片區(qū) ， 是云巖未來的希望所在 。
地段上 ， 和觀山湖、花果園板塊相毗鄰 ， 而且很多地塊都比較新 ， 沒有太重的棚戶、城中村歷史包袱 ， 未來規(guī)劃落地 ， 城市界面也不會(huì)差 。
從配套方面 ， 云巖更是有學(xué)區(qū)等優(yōu)勢資源 ， 完全可以把老城的一些王牌教育資源引導(dǎo)到三馬來 ， 不愁三馬含金量不高 ， 同時(shí) ， 還能承接觀山南、花果園的商業(yè)、人氣價(jià)值外溢 ， 三馬算得上是命運(yùn)的寵兒 。

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