|土地市場沒有什么變化，就不擔(dān)心新房市場
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今年的房地產(chǎn)肯定是平靜的 ， 因為去年的土地市場是平靜 。 去年的幾次集中供地的價格都比較平穩(wěn) ， 今年這些房企的樓盤項目肯定不會貴到哪去 。
大多數(shù)情況下 ， 土地市場是能提前半年預(yù)示新房市場 。 除非后續(xù)的變化太明顯 ， 比如市場火爆的時候 ， 房企肯定是要大幅加價出售 。
在一些大城市火爆的市場階段 ， 房企們即便是房價遇到備案價的約束也會通過捆綁車位或者裝修等模式來獲得市場溢價 。
同樣、市場如果很蕭條 ， 他們自熱也會選擇虧本出售房產(chǎn) 。 遇到限制房價下跌的情況 ， 他們會選擇送車位或者裝修的方式 。
今年我們是不擔(dān)心房地產(chǎn)市場會有大動作 ， 雖然政策面是全部利好 ， 但是購買力不行 ， 我們沒有看到購買面有積極信號出現(xiàn) 。
要讓一部分人有錢 ， 才能激活樓市 。 比如讓一部分人通過拆遷獲得錢款或者通過企業(yè)貸款獲得錢 ， 總之要讓一部分人有錢 。
【|土地市場沒有什么變化，就不擔(dān)心新房市場】現(xiàn)在我們沒有看到那一部分人會有錢 ， 同時去年的土地市場很穩(wěn)定 ， 所以我們是斷定今年房地產(chǎn)市場同樣保持穩(wěn)定 。
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