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【小產(chǎn)權(quán)房|房?jī)r(jià)下降，通過漲房租能否挽回?fù)p失】房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有好轉(zhuǎn) ， 反而是繼續(xù)下探 。 業(yè)主們自然是焦急的 ， 原本就是以投資的目的進(jìn)場(chǎng)的 ， 甚至買房的資金都是通過融資貸款而來 ， 現(xiàn)在不能升值了 ， 只能是硬抗這個(gè)損失 。
為此有人開始思考通過漲房租的形式來對(duì)沖房?jī)r(jià)下跌的損失 。 這個(gè)看上去是一個(gè)不錯(cuò)的辦法 ， 但是實(shí)施起來比較困難 。
房租上漲是多方面引起的 ， 需要城市有足夠的流動(dòng)人口 ， 還要房源稀缺 。 隨著空置率的上漲 ， 業(yè)主不僅僅是賣房受阻 ， 租房同樣是很困難 。
購房者沒有實(shí)力進(jìn)場(chǎng) ， 他們租房的壓力同樣是很大的存在 。 所以從供給和需求兩端都未必有條件來實(shí)現(xiàn)漲價(jià) 。
提高租金的掛牌價(jià) ， 就意味著要面對(duì)租房空置的風(fēng)險(xiǎn) 。 一旦空置 ， 損失就更大 ， 空置一個(gè)月抵得上租金上漲一成的損失 。
大量的賣房業(yè)主無奈的轉(zhuǎn)型成為租賃市場(chǎng)的房東 ， 這個(gè)市場(chǎng)同樣是飽和狀態(tài) ， 想要漲價(jià)談何容易 。
不管是租賃市場(chǎng)還是二手房買賣市場(chǎng) ， 都要做好準(zhǔn)備 ， 為需求端讓利 。 任何市場(chǎng)發(fā)展到后面都是要討好需求端 。 所以投資一個(gè)品類 ， 在后期市場(chǎng)是很難獲得回報(bào) 。
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