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2022年泉州購房的三個(gè)梯隊(duì)與三個(gè)階層：
第一梯隊(duì)：頂層塔尖圈層 ， 集中在市區(qū)與城東板塊 ， 房?jī)r(jià)2萬+/平米 。
第二梯隊(duì)：高端及中堅(jiān)改善階層 ， 主要鎖定于東海、北峰板塊及晉江中心區(qū) ， 房?jī)r(jià)1.5-2萬/平米 。
第三梯隊(duì)：以臺(tái)商、江南、環(huán)灣新區(qū)為代表的剛需板塊 ， 也是目前泉州主流置業(yè)的“門檻” ， 購房者基本預(yù)算要在1.2-1.5萬/平米 。
整體來看 ， 泉州2022年住宅供應(yīng)偏向緊缺 ， 而房?jī)r(jià)微幅上漲 ， 尤其是泉晉區(qū)域“限價(jià)”已在萬元以上 ， 1.3+萬元/㎡的樓盤以肉眼可見的速度增加 ， 主城區(qū)多個(gè)板塊限價(jià)高達(dá)1.4-1.5萬/平米 。
與此同時(shí) ， 新房供應(yīng)緊張將帶動(dòng)二手房市場(chǎng)慢慢回暖、成交量的上漲 ， 并產(chǎn)生嚴(yán)重的價(jià)格倒掛現(xiàn)象 。
如城東二手房掛牌價(jià)普遍在3+萬元/㎡、市區(qū)學(xué)區(qū)房掛牌價(jià)在4+萬元/㎡、供應(yīng)緊缺的東海/江南板塊二手房掛牌價(jià)也基本在2.5萬元/㎡左右 。
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