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提問：房哥 ， 杭州為什么無法成為一線城市？
我是杭州房哥 ， 資深房產(chǎn)投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰(zhàn)派只說對你最有用的操作和建議 。
和北上廣相比 ， 杭州差在哪？
回答：杭州可以成為一線城市 。
2021年 ， 杭州新增人口全國第一 ， 增量26.8萬 。
在這個信息爆炸的時代 ， 年輕人越來越看重健康的重要性 ， 不像上一輩什么也不懂 。
年輕人知道長三角最好的水源在杭州 ， 最好的空氣質(zhì)量在杭州 。
年輕人拼了命也要把家安置在杭州 ， 他們希望自己的寶寶以后喝著千島湖一類水 ， 呼吸新鮮空氣健健康康長大 。
近幾年 ， 年輕人把杭州作為長三角落戶第一站 ， 未來十年肯定也是如此 。
真正值得年輕人去奮斗的省會城市就是杭州 。
武漢、成都、南京、濟南、鄭州、石家莊、蘭州、哈爾濱….其實都差不多 ， 要不去一線城市 ， 要不就去準一線城市：杭州 。
提問：房哥 ， 您好 ， 新人首問！一直很想在杭州買套房 ， 家里能給資助20萬 ， 自己公積金里有10萬 ， 現(xiàn)在是應該再借20萬湊夠50萬首付今年買呢？還是應該等一等明后年再買呢？
目前在黃龍上班 ， 程序員 ， 期待房哥解答！
回答：根據(jù)你的情況 ， 50萬首付 ， 可以買在臨安青山湖板塊 ， 距離你的上班地點30公里 。 從實際情況來看 ， 你更適合買一個在上班地點附近的公寓 ， 作為過渡 。 明年后年再買 ， 隨著你首付款的增加 ， 選擇余地會大很多 ， 也是可以的 。
提問：房哥您好 ， 現(xiàn)在好多小區(qū)都在籌劃換鋁板 ， 我想咨詢下 ， 新房外立面涂料的價值5萬/平 ， 那么鋁板貴價格高一些嗎 ， 高多少呢？
回答：涂料是外立面的最低檔次 ， 把涂料更換到鋁板 ， 每平方米的成本大概會高出400元-600元的價格 。
根據(jù)房哥的數(shù)據(jù)統(tǒng)計 ， 杭州近期時間已有多個新房樓盤提出“更換外立面至鋁板”的方案 ， 比如河語光年、九龍倉天鈺、濱江望濤月明、綠城潮聽明月等諸多新房樓盤皆有此更換外立面的計劃 。
提問：房哥 ， 我是上海人 ， 已在杭州落戶 。
我想在杭州買房 ， 杭州有沒有投資價值？
我聽說Costco開市客大型超市要在杭州開出浙江第一家店 ， 什么時候營業(yè)？
回答：杭州的房子有投資價值 。
【杭州|2022全國樓市：杭州發(fā)展快，北上廣人口危機】Costco位于蕭山區(qū)寧圍街道 ， 是美國最大的連鎖會員制倉儲量販店 ， 是僅次于沃爾瑪?shù)娜虻诙罅闶凵?， 銷售模式跟杭州已有的麥德龍、山姆會員店十分相似 。
杭州Costco占地面積達到54畝 ， 是上海店的2倍規(guī)模！這種倉儲式超市 ， 主要是低價批發(fā) ， 一周或一月去一次 ， 一次買足 ， 更適合美國的郊區(qū)生活模式 。
Costco選址杭州 ， 是對杭州的巨大利好 。
提問：房哥 ， 你好！在杭州買200萬以內(nèi)新房樓盤 ， 偏向自住用途 ， 有哪些比較好的樓盤？
回答：總價200萬預算 ， 推薦的新房樓盤：地鐵9號線昌達路上蓋項目、濱江興耀宅地項目 ， 這兩個項目均處于早期規(guī)劃階段 ， 預計上半年首次開盤 ， 可以等待 。
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