|如果出現(xiàn)大規(guī)模的房貸斷供現(xiàn)象？銀行將會如何應(yīng)對？

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如果房子堅(jiān)持只住不炒，那么，手里有多套房子的投資者，就會失去接盤俠。這么龐大的市場房源，光靠剛需來消化，簡直是杯水車薪。所以，炙手可熱的房地產(chǎn)將迎來降價(jià)潮，斷供潮也在所難免。假如，銀行收回房子再去拍賣，降價(jià)出售，就成了惟一的首選。巨大的經(jīng)濟(jì)損失，有可能會導(dǎo)致一些銀行破產(chǎn)倒閉。想當(dāng)年，銀行房貸做的可是熱火朝天，意氣風(fēng)發(fā) 。對推動高房價(jià)實(shí)屬功不可沒。光看賊吃肉，不看賊挨揍。缺乏規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)管理意識，結(jié)果也就可想而知了。

如果出現(xiàn)大規(guī)模房貸斷供，那么說明房地產(chǎn)泡沫破裂了，如果這時(shí)候銀行也加緊拋房，一來能否拋出去是一個(gè)問題，另外還大大加大拋壓，進(jìn)一步加速房價(jià)的暴跌。所以明智的辦法是首先停止房屋貸款，其次將困在手里的房產(chǎn)進(jìn)行房產(chǎn)租賃，通過租金的形式挽回?fù)p失。
房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)是房子多于實(shí)際需要才是最大的風(fēng)險(xiǎn) ，結(jié)果就是巨大的房屋清理。假設(shè)房東棄貸了，房子的所有權(quán)就歸銀行了，銀行分設(shè)一個(gè)資產(chǎn)管理公司，用這些棄貸的房子用于出租，只要租金收入大于銀行貸款利息，說明銀行還是掙錢的，真正虧損的棄貸者。
香港有一種大房換小房的做法，如果還不上房貸，銀行會收回大房子，給你換一套小房子。斷供人不至于露宿街頭，銀行也挽回了部分損失。貸款人的債務(wù)還是要繼續(xù)償還的。

【|如果出現(xiàn)大規(guī)模的房貸斷供現(xiàn)象？銀行將會如何應(yīng)對？】很多人認(rèn)為金融危機(jī)鐵定暴發(fā) ，任由發(fā)展就是經(jīng)濟(jì)危機(jī) ，經(jīng)濟(jì)會出現(xiàn)不少于20年的簫條期，然后用不少于10年的時(shí)間恢復(fù)經(jīng)濟(jì) ，但這個(gè)恢復(fù)的代價(jià)是貨幣以一個(gè)幾何量級的規(guī)模貶值，從歷次金融危機(jī)及經(jīng)濟(jì)危機(jī)的事實(shí)看，這是不可更改的過程，如美國的次貨危機(jī)引發(fā)的金融危機(jī) ，不論是對美國還是對全世界都是災(zāi)難，現(xiàn)在的我們還處在這個(gè)災(zāi)難影響之中而沒有擺脫，不管承不承認(rèn) ，這是事實(shí)！一切均緣起于美國次貸危機(jī)！最通俗的語言就是“任何東西或事情，你挖個(gè)坑把他是埋不了的，早早晚晚還是要見天日的”！
其實(shí)銀行沒什么損失，最多沒利息賺，虧不了本金，銀行貸款給開發(fā)商，個(gè)人買開發(fā)商的房子，開發(fā)商把你的首付還給銀行，你接著還房貸，應(yīng)為你房貸就是一串?dāng)?shù)字，又沒有現(xiàn)金，可是你還給銀行的可是實(shí)打?qū)嵉默F(xiàn)金。開發(fā)商貸款開發(fā)賺個(gè)差價(jià)錢還是還給銀行。銀行早就把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買房人手中了，如果你斷供，銀行把房子拍賣收回本金和利息，最重要一點(diǎn) ，國內(nèi)銀行是國有資產(chǎn) ，有國家兜底，美國是私人企業(yè) ，沒有國家兜底，美國次貸危機(jī)在中國很難發(fā)生，國家有龐大的外匯儲備兜底。
國家已經(jīng)在幾年前就預(yù)防金融系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) ，而金融系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)要素就是中國不斷膨脹的房地產(chǎn)虛高價(jià)格，如果真的出現(xiàn)這種情況，地方商業(yè)銀行會大面積破產(chǎn) ，國有五大行也會出現(xiàn)流動性困難，資產(chǎn)大幅縮水，金融系統(tǒng)崩潰，所以國家進(jìn)行宏觀調(diào)控房住不炒，出臺限跌令，讓房價(jià)軟著陸規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)！

國家的政策就是抑制房價(jià)上漲，但是不敢讓房價(jià)大面積暴跌，就是希望時(shí)間換空間，讓房價(jià)相對工資來說講價(jià) ，平穩(wěn)擠出泡沫！

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