1. 首頁 > 云知道 > >

|交付的房屋與圖紙顯示不一致，怎么辦？

|交付的房屋與圖紙顯示不一致，怎么辦？

購買期房的時候 ， 由于房子還沒建好 ， 我們只能通過廣告宣傳、樣板房、規劃圖紙以及銷售顧問的介紹 ， 來“腦補”它到底長什么樣 。 到交房的時候 ， 如果實際情況跟當初了解到的信息不一樣 ， 那可就慘了 ， 畢竟是房子 ， 一住可能就是幾十年 。 遭遇這種情況的時候 ， 要怎么維權呢？
近日 ， 河北省固安縣人民法院審結了一起關于商品房預售合同糾紛案件 ， 判決開發商按照圖紙的要求對房屋進行修復并賠償步先生經濟損失8000元 。
2016年1月份 ， 步先生購買了開發商位于固安縣東側的房屋 ， 房屋總價款為1953986元 。 雙方簽訂了書面的《商品房買賣合同》合同詳細的約定了房屋的基本情況 。 合同所附房屋圖紙 ， 對房屋的結構、格局、窗戶等進行了詳細的介紹 。 合同簽訂后 ， 步先生如約交付房款 ， 開發商在2018年7月10日向步先生發出入住通知書 ， 然而 ， 在房屋交付的時候 ， 開發商的工作人員告知步先生必須先交清相關收房的全部費用后 ， 才可以去看房、收房、交鑰匙 。 步先生在2018年7月30日交完費用并辦理入住手續 ， 領取鑰匙、智能卡、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《物業服務手冊》等手續 。 待步先生去收房時 ， 一經查看 ， 所交付的房屋比圖紙上少了一個窗戶 ， 而同小區 ， 同類型的其他房屋卻有窗戶 。 顯然 ， 這是開發商在施工的過程中漏建了一個窗戶 。
本案中步先生購買開發商開發的涉案商品房二樓衛生間漏開一扇窗戶不符合合同所附圖紙的施工要求 ， 屬于樓房質量瑕疵 ， 步先生主張開發商按照圖紙的要求進行修改 ， 開出符合合同約定且能夠完全驗收合格的窗戶的訴訟請求法院予以支持 。
【|交付的房屋與圖紙顯示不一致，怎么辦？】步先生購買房屋二樓衛生間漏開一扇窗戶屬于樓房質量瑕疵 ， 按照法律規定及合同約定 ， 開發商應承擔保修責任并賠償相應損失 。 關于步先生損失的認定 ， 步先生未提供證據證實 ， 但考慮步先生已交納物業費未入住裝修 ， 修復時間及開發商修復需步先生配合等實際情況 ， 本院支持8000元 。
據此 ， 法院依法作出如上判決 。
律師說法：
我國《民法典》第五百條規定 ， 當事人在訂立合同中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況 ， 給對方造成損失的 ， 應當承擔損害賠償責任 。
第五百七十七條規定 ， 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ， 應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任 。

    推薦閱讀