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子女名下的房產贈予父母需要交稅嗎

房產知識贈予贈予房產

獲贈子女贈與的房子，父母需要交印花稅和契稅，直系親屬間贈與，贈與方免征營業稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說贈與方稅收全免 。居住時間一般看房產登記時間 。普通住房各地的定義又不一樣 。受贈的房屋是依據受贈前舊房產證時間 。再次轉讓個人所得稅是按照題主說的方法征收 。但是，如果受贈方是家庭唯一住房，可以免征 。

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房產贈予需要什么手續如果房屋贈予人符合上述贈予條件，那贈予雙方便可以按程序辦理贈予手續了，我國法律對此也作出了明確的規定，具體步驟為：
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書 。按規定，房屋贈予一定要采用書面形式 。
2、房屋贈予的當事人（受贈人）憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅 。
【子女名下的房產贈予父母需要交稅嗎】3、辦理公證 。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈予必須辦理公證 。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續 。房屋贈予當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
（1）申請書；
（2）身份證件；
（3）原房地產產權證；
（4）贈予書及公證書；
（5）契稅收據 。
5、贈予人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準 。
房產贈予所需材料有哪些
由于房屋贈予必須辦理公證，所以贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，并提供下列證明材料：
1、贈予人和受贈人的身份證、戶口本，以及贈予人的婚姻狀況證明（如結婚證、夫妻關系證明書、離婚、喪偶等證明，贈予人未婚的，應在公證員面前發表未婚聲明）；
2、贈予財產為共同財產的，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予聲明書；
3、贈予財產的權利憑證，如房地產證，存款憑證，股票等；
4、贈予合同；
5、贈予合同中，如有關于贈予人與受贈人親屬關系的表述，應提供相應親屬關系證明；
6、公證員認為應當提供的其他證明材料 。（公證處盡可能的列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處可以咨詢承辦公證員，并以承辦公證員要求提供的為準） 。

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