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驗收房子注意事項

房產知識驗收標準

新房的驗房交付過程，需特別注意以下幾個問題：
1、沒有驗收房屋前，不要領取鑰匙及辦理入住手續 。
2、約定好房屋質量不達標的相關責任由于在售的商品房大多數都是期房，所以目前不少購房者都以此為由而拒絕接收新房 。
3、商品房逾期交付的責任開發商有時會因種種原因而逾期交付房屋 。

驗收房子注意事項


驗房的流程是怎樣的1、檢查房屋手續
當大家接到了開發商那邊的接房通知之后，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》 。
2、房屋完好即可交接
當確保開發商的證件沒有問題之后，大家就可以去檢查房屋是否完好，如果檢查之后沒有發現問題，那么大家就可以辦理房屋交接手續了，購房者在交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利 。
3、交合理費用
當大家完成了房屋的交接之后還需要去繳納一些費用，一般房屋交接后大家需要交納的費用包括了物業管理費(應有市物價局批文)、房屋面積差補款等 。
房屋驗收要注意什么【驗收房子注意事項】1、驗收門窗
大家在檢查門的時候要檢查門是否可以正常的打開，在打開的時候靈不靈活，如果是推拉門，那么還要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性 。窗要檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少 。
2、驗收水電
在進行房屋驗收的時候，房屋的水電大家要重點檢查，當大家在驗收電路的時候，是可以在五金店或者網上購買一個驗電插頭用來輔助驗電 。查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有松動的情況，之后再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以后，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常 。驗收水路時，業主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水 。
3、驗收地面
大家在驗收地面的時候要注意查看地面是否平整，在檢查地面是否存在問題時，最好的方式就是目測，目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等 。


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