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房產過戶需要繳納哪些費用

房產知識賣房手續賣房注意事項

1、印花稅：房款的0.05% 。
2、交易費：3元/平方米 。
3、營業稅：全額的5.6%(房產證未滿2年的，滿2年免征) 。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是少有住房的可以免除) 。

房產過戶需要繳納哪些費用


房子過戶要多長時間1、房子過戶如果辦得快的話3-5天就可以的，私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理房屋所有權證》到地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產進行價格評估 。
2、有關房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產進行價格評估 。
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費 。
4、我們等待領《房屋所有有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》 。
賣房都需要什么手續?賣房手續是按照買家看房、談價、收定金簽合同、準備交易資料、房產評估、繳稅過戶收首期款、出新證收尾款以及交房等流程進行交易的 。
1、買家看房
中介帶領有意向買房的客戶看房，適時為他們介紹房屋的情況 。
2、談價
買家若是看中了房子，中介可以與他進行談價，針對房屋的具體情況商議價格問題 。
3、收定金簽合同
雙方就價格商談妥當之后，中介就可以向買家收取一定數額的定金，并與他簽訂合同，注意核對合同的具體內容，以免日后產生糾紛 。
4、準備交易資料
【房產過戶需要繳納哪些費用】合同簽訂完畢，中介就需要幫助客戶準備房產過戶、房屋貸款以及房屋評估的相關資料 。
5、房產評估
對交易房屋進行評估也是賣房必要的流程之一，有的中介公司會有專門的房產評估服務，若沒有，就需要找專業的評估機構幫助客戶進行評估 。
6、繳稅過戶收首期款
貸款手續辦理完畢之后，你需要與客戶一起前往房管局辦理過戶手續，并繳納相應的稅費，當然也別忘了向客戶收取首期款 。
7、出新證收尾款
一段時間過后，新的房產證就會出來，客戶拿到房產證后，你就可以向其收取尾款了 。
8、交房
賣房的后一步就是交房，按照約定的時間將符合交房標準的房子交付給客戶，若不能及時交房，要向客戶提出書面說明，并盡快交房 。

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