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不動產證和房產證有什么區別

房產知識不動產登記

【不動產證和房產證有什么區別】1、證件名稱不同
房產證，全名為《中華人民共和國房屋所有權證》 。
而不動產權證書，全名為《中華人民共和國不動產權證書》 。
2、監制機關不同
房產證，監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部 。
而不動產權證書，監制單位則為中華人民共和國國土資源部 。
3、權證編號不同
房產證包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權證號 。
不動產權證書包括證書編號和不動產權編號 。
4、頒證詞不同
房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發此證 。
不動產權證頒證詞：為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發此證 。
5、標注產權信息不同
房產證字正文需標注房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等 。其中，房屋狀況還需詳細注明房產的總層數、建筑面積(平方米)、套內建筑面積、其他;土地狀況需要詳細注明房產附著土地的地號、土地使用權取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜 。
不動產權證書在正文需標注權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常簡明扼要 。

不動產證和房產證有什么區別


現在房產證改不動產是什么意思?從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記 。“房產證”將逐漸換發成“不動產證” 。
原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證 。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證 。
按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換 。也就是說，舊證、新證同時都具有律效力 。但新購房屋等不動產并頭次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證 。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期 。


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