交易雙方必須在合同中明確違約責任，最好在合同中直接定下具體數額的違約金(別定太高，超過20%的部分沒有法律效力) 。另外違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費 。
10、保留證據
【購房協議和購房合同有區別嗎】簽訂買賣合同只是房產交易開始的一個過程 。所以，買房過程中注意保管好收據 。如雙方做兩份書面確認書，共同簽字，各自保存，這樣可以同時保證雙方利益 。
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