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什么是“筍盤”

房產知識買房須知筍盤

筍盤，房地產市場不景氣的情況下產生的新名詞，是指低于市場價，性價比高的房子，在租賃中筍盤的意思就是出租花小錢就能得到更大利益的好樓盤 。這個詞一般在二手房交易中用得比較多，特指業主自愿降價出售的房源 。

什么是“筍盤”


二手房怎么能淘到筍盤【什么是“筍盤”】1、多看多了解
這里說的多看、多了解指的是你要實地看房，而不只是在朋友圈和網絡上獲取信息 。一方面是因為線上的能了解到的房源信息有限，并且假房源泛濫，沒有實地看過社區、戶型，也無法憑借價格來判斷其性價比 。
可能很多人會說：中介掛在網上的房源都是假房源，他們就是要騙我們過去看房子 。
沒錯，網絡真實房源的確太少，大部分一眼就能辨別是假房源，如果你不去現場接觸，怎么能知道現在真實的房價水平，又怎么看到真實在售的房子 。
因為你若經常沒有“被帶看”，中介會將您劃到C類甚至D類客戶，大概率也不會推薦真正性價比高的房源 。
2、多留意房源動態
嚴格來說，市場下行期或者低谷期才容易出現筍盤，市場上漲期只要房東不坐地起價已然滿足，很難奢求會有嚴重低于市場價的房源 。并且在這種時期，盯著好房源的人太多，哪里會輪得到你呢 。
這里說的多溝通，多留意房源動態，指的是“新舊房源并抓” 。有的筍盤并非一開始就出現，而是房東在掛牌許久無動靜，或者談判多次沒達到要求外，信心會降低，也會主動降價 。
而這段期間，恰好沒有合適的客戶，房東又急于出手，隨時關注房源動態、和中介保持聯系的你，就有撿漏機會 。當然，前提是你對這套房子各方面都較為滿意 。
保持和中介朋友的溝通很重要，及時了解房源信息的變化，特別是我們已經看過的房源，價格慢慢調整下來，對于這部分房源必須跟緊一些，找準時機出手 。

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