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配售型保障房是什么意思

房產知識保障性住房

配售型保障房指的是保障家庭按照政府確定的銷售價格購買，退出時由政府組織回購的住房，這類房屋可以集中建設或者在商品住房項目中配建 。家庭成員在北京都沒有住房，且沒有取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的北京戶籍的家庭，就可以申請購買配售型保障性住房，一個家庭只能購買一套 。


保障性住房申請條件1、申請保障性住房家庭，家庭成員都必須有本市戶籍 。家庭成員戶籍因為就學、服兵役遷出本市，在就學、服兵役期間屬于本市戶籍;單身居民申請保障性住房，應該具有本市戶籍 。
2、申請保障性住房家庭人均年收入，或者單身年收入在受理前，連續兩年不能超出本市保障性住房收入線標準 。
3、申請保障性住房家庭或者單身財產總額，不能超出本市申請保障性住房財產限額 。
4、申請保障住房家庭或者單身在本市和其它城市，沒有任何形式住宅建設用地，或者自住房 。
5、申請保障性住房家庭和但是在本市和其它城市，購買過有保障性、優惠性住房，但家庭成員子女組成家庭，到達規定年齡后申請保障性住房除外 。
6、保障性住房申請政府規定其它條件，但是申請保障住房，年齡和面積標準由政府規定 。

配售型保障房是什么意思


保障性住房和商品房的區別有哪些1、供應對象不同 。保障性住房的主要對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶;而商品房購買的對象是所有自然人 。
2、兩者建設方式不同 。保障性住房直接是由政府組織建設;而商品房則完全是按市場運作方式建設 。
3、土地取得方式不同 。保障性住房的土地性質為政府劃撥才能建造;而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權 。
4、兩者享受的政策不同 。保障性住房在建設和銷售過程中，政府可以適當的減免部分費用;而商品房在買賣過程中則需要全額繳納所有的費用 。
5、定價方式不同 。保障性住房的房價主要是由政府定價然后再出售;而商品房的價格主要則由市場具體的情況而決定 。而且一般商品房的價格要高于保障性住房的價格，這也是兩者最大的區別之一 。
【配售型保障房是什么意思】6、買賣要求不同 。商品房在辦理了《房屋所有權證》以后可抵押可轉讓 。而保障性住房盡管可以辦理《房屋所有權證》也可以抵押，但在轉讓時，必須在補繳相關費用后，方可轉讓 。

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