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一套房跟二套房貸款利率區別

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一套房跟二套房貸款利率差異很大 ， 以公積金貸款為例：一套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75% ， 五年期以上3.25% 。二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)3.025% ， 五年期以上3.575% 。

一套房跟二套房貸款利率區別


一套房跟二套房貸款的區別1、首付比例：在部分不限購、限貸的地區 ， 如果是首套房 ， 商業貸款首付比例是20% ， 如果是二套房 ， 商業貸款首付款則比例為30% ， 不過具體首付款還要看銀行的相關規定 。
2、貸款利率：各地房貸利率不斷上漲 ， 但首套房貸款買房一般貸款利率會比二套房低許多 ， 據了解 ， 貸款買二套房 ， 貸款利率至少會在首套房基礎上上浮百分之十左右 ， 其次 ， 不同的銀行、不同的城市差別也是不一樣的 。
3、貸款額度：同樣申請首套房的貸款額度肯定是要比二套房貸款額度高很多的 ， 比如 ， 北京首套房借款人最高可貸7成 ， 但二套房最高借款人僅能貸3成 ， 所以 ， 具體的貸款額度主要以地區規定為準 。
4、貸款難度：二套房貸款購買會更困難 ， 首套房相對更容易 ， 尤其是在遇到資金比較緊張的時候 ， 辦理二套房貸款可能很難申請到 。
買房貸款條件銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的 ， 應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押 ， 或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保 。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時 ， 在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款 ， 申請政策性個人住房貸款的 ， 應按規定在建設銀行交存住房公積金;
【一套房跟二套房貸款利率區別】7、貸款行規定的其他條件 。

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