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怎么選擇房貸銀行

房產知識申請房貸貸款銀行

1、看房貸利率，貸款銀行利率高低直接關系房貸利息支出多少 。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率 。
2、看還款方式，這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力 。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行 。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定 。
3、看調息方式，目前銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可采用固定利率方式 。不同的銀行對于調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式 。
【怎么選擇房貸銀行】4、看罰息水平，自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0．021％計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30％至50％ 。

怎么選擇房貸銀行


影響房貸利息的因素1、首付比例 。每個城市的首付比例不一樣，一套房子和第二套房子的首付比例也可能不一樣 。具體的購房貸款標準，還得根據你所在城市的相關政策來 。
2、銀行的貸款利率和貸款的年限 。貸款利息銀行有相關的規定，利率越高，貸款利息越多；相應的，貸款年限越長，利率也越高 。
3、還款的方式 。目前而言主要有2種還款的方式：等額本息還款，等額本金還款 。不同的還款方式，利息也是不一樣的，這個我在下面會詳細地說 。
4、貸款的類型 。現在的貸款類型主要有三種：公積金貸款，商業貸款和混合貸款 。這三種貸款，公積金貸款的利息是較低的，商業貸款的利息較高，混合貸款就是兩者的折中利率 。

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