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個人鋪面租賃合同范本

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個人鋪面租賃合同范本


隨著國家對商業的支持，越來越多的個人商鋪涌現，你知道個人鋪面租賃合同怎么寫嗎?以下是知識庫小編為大家整理的個人鋪面租賃合同范文，歡迎參考閱讀 。
個人鋪面租賃合同范文1出租方： (下稱甲方)
身份證號碼： 電話：
承租方： (下稱乙方)
身份證號嗎： 電話：
為了保護簽訂經濟合同雙方的合法權益，維護社會經濟秩序，根據我國《經濟合同法》及財產租賃合同的有關規定 。乙方根據需要，向甲方租用鋪面作營業，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經雙方協商一致，特訂立如下合同，具體條款如下：
一、 鋪面坐落、間數、面積：
甲方出租給乙方鋪面一間，坐落在 號商鋪，建筑面積為 平方米(以產權證明為準)，作為商業經營 。
二、 合同租期：
乙方租用期限為 年 。即 年 月 日至 年 月日止 。
三、 鋪面月租金和合同履約保證金：該鋪面每月租金為人民幣 元整( 元) 。保證金為人民幣 元整( 元)，該保證金不得沖抵鋪租 。每年按房租的 遞增 。
1、 租金號前七天為交租金時間，逾期一個月不交鋪租的，甲方則加收所欠租金金額10%的違約金，并終止合同，合同履約保證金歸甲方所有 。
2、 在租賃合同期內，甲、乙雙方任何一方未經對方同意中途擅自解除合同履約的，應向對方支付三個月的鋪租租金作為違約金 。
3、 在合同期滿時，乙方有優先續租權，但需提前二個月給予甲方書面通知或電話通知，取得甲方同意，并簽訂續租合同，甲方必須在一個月前通知乙方是否變動租金 。
4、 解約后，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持鋪面設施完好的情況下即退還保證金 。
四、 租賃期間的有關規定：
1、 乙方不得在出租鋪面內進行違法經營或非法活動，否則甲方有權收回鋪面 。
2、 未經甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉租、借租，否則甲方有權終止合同并沒收保證金，且由乙方承擔一切違約責任 。
3、 乙方應按時支付因租用該鋪面而產生的有關費用，包括：水費、電費、有線電視收視費、環境衛生費、物業管理費、治安管理費、稅金及租房稅費用(包括甲方應承擔稅費) 。
4、 租賃期間，乙方對出租鋪面進行結構改裝，須征得甲方同意后方能施工，其改修一切費用由乙方承擔，雙方解約時，乙方不能移走自行添加的結構性設施，甲方也不必對添加設施進行補償，如不經批準擅自裝修的，屬違約行為，由甲方全權進行處理 。
5、 乙方付清保證金和首期租金后即可使用 。
6、 乙方必須注意安全及防火工作，嚴禁以任何形式存儲易燃、易 爆、有毒及其腐蝕性物品，乙方不準在鋪面經營物業部門禁止的行業，如有違反，所產生的一切后果由乙方負責，造成生命或財產損失的由乙方賠償，甲方有權終止合同和沒收保證金 。
7、 乙方須負責好自己帶來的財物、妥善保管，如有意外，甲方不負責賠償 。
8、 如遭受不可抗拒的自然災害，導致甲方鋪面倒塌和因房屋倒塌所造成的乙方損失，雙方均不對任何一方負有責任，合同即終止 。
9、 如因乙方責任事故造成房屋倒塌或損壞，乙方應賠償甲方的全部損失 。
五、 合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力 。
六、 本合同經雙方簽字后生效，并受法律保護 。
七、備注：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日

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