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出租賓館合同范本( 二 )

小知識


第八條 乙方的權力和責任
1、乙方在租賃期內享有該房屋的使用、收益和管理權，同時有責任遵守國家法律、法規和相關規定 。任何違法行為及由此而產生的后果，全部由乙方負責;
2、合同簽訂后，乙方應自行到有關職能部門辦理各種證、照、批文及相關手續，手續齊全方可經營;
3、乙方的經營定位、裝修風格及設施配備應嚴格履行項目策劃書相關內容，投資金額不得少于項目預算，裝修前乙方向甲方交納10萬元的裝修保證金，待乙方結束裝修后，甲方按照項目策劃書內容驗收合格后，將保證金返還給乙方，如乙方未按項目預算裝修或裝修效果未達到預定標準，裝修保證金不予退還;
4、乙方在租賃期間如不信守合同，中途放棄承租權，甲方有權沒收履約保證金和租金，收回房屋另行租賃，乙方在規定期限內自行撤出經營物品及相關設備，不得破壞現有房屋裝修及原有設備設施;
5、租賃期滿，乙方應按合同終止日期撤出，每逾期一日，乙方須向甲方支付每天每平方米1元的違約金(按合同建筑面積計算)，同時甲方沒收履約保證金;
6、乙方須按合同規定按時交納租金，如逾期不交，除如數補交外，每逾期一日加收當年季度租金總額的3%滯納金，乙方不交或不如期交付租金7日以上，視為違約，甲方有權沒收履約保證金，合同自動解除，甲方收回房屋另行租賃;
7、租賃期間內，乙方不得擅自改變房屋建筑結構，如因經營需要，需征得甲方同意，經相關技術部門審核后實施;如未征得甲方同意擅自改變建筑結構并由此造成的損失和后果由乙方自行承擔，同時甲方有權沒收乙方履約保證金并中止合同，后果嚴重的將移交相關部門處理;
8、租賃期間內，乙方不得私自增加和改變合同規定的經營項目，如需增加和改變，應提前30天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，經雙方協商將新的經營項目條款列入合同補充條款中，方可經營;
9、租賃期間內，如乙方需要裝修改造，須事先提出裝修方案及圖紙，經甲方同意后方可實施;
10、租賃期間內，乙方應采取有效措施確保四防安全，防止安全事故發生，保證甲方各類基礎設施的完好 。如因乙方原因造成的事故損失，則由乙方承擔全部責任，后果嚴重的承擔相應法律責任;
11、 租賃期間內，乙方無出兌、轉租權，如有特殊情況，必須提出書面申請，經甲方同意后，甲、乙、丙三方應同時到場，簽訂轉租或轉兌協議，轉租或轉兌過程中甲方不承擔任何費用和責任 。如乙方私自將房屋轉租或轉兌給第三方經營，甲方有權解除合同，沒收履約保證金及所交一切費用，收回房屋另行租賃，由此產生的一切后果，由乙方承擔全部責任;
12、乙方不得將此房屋租賃合同作為任何形式的抵押，否則甲方有權終止合同，履約保證金、租金不予退還，房屋收回另行租賃，乙方承擔法律責任 。
第九條 其它
1、合同期滿，如甲方的房屋繼續出租或出賣，乙方在同等條件下享有優先權;
2、 房屋如因政府統一征用及自然災害等不可抗力的原因導致合同終止，雙方互不承擔任何責任;
3、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力;
4、甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方清楚各自的權利和責任，雙方提供的相關材料僅供本次簽定合同使用;
5、 甲、乙雙方就履行本合同及與本合同相關的事宜發生糾紛，應通過雙方協商解決，如協商解決無效，則提交仲裁委員會仲裁;
6、本合同一式二份，甲乙雙方自執一份;

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