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5篇實用餐飲商鋪租賃合同范本

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5篇實用餐飲商鋪租賃合同范本


商鋪租賃合同是指出租方與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權所形成民事租賃關系 。投資的客戶無需買斷商鋪產權，只需簽訂一定時間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內允許轉租，投資客戶方可享有完整的轉租權、收益權 。下面是小編收集整理的5篇實用餐飲商鋪租賃合同范本，歡迎借鑒參考 。
5篇實用餐飲商鋪租賃合同范本(一)
出租方(甲方)
身份證號：
聯系電話：
承租方(乙方)
身份證號：
聯系電話：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影 。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同 。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證) 。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任 。
甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守 。
一、建筑地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業經營使用 。
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費 。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任 。
二、房屋面積：
2.1　甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議 。
2.2　該房屋的面積為_______平方米(以產權證為準)
三、租賃期限：
3.1　租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止 。
3.2　于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用 。
四、定金：
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛 。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式 。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據 。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益 。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛 。
4.1　乙方應付的定金為人民幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方 。
4.2　在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收 。
4.3　租期開始之后，上述定金將自動轉為 。
五、租金：
5.1　租金年度數額及支付日期，詳細如下列表 。
第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日 。
第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日 。
第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日 。

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