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房屋買賣居間合同特征有哪些

房產知識居間合同二手房買賣

【房屋買賣居間合同特征有哪些】1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同 。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人 。
2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權 。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權 。
3、居間合同是雙務、有償、諾成合同 。

房屋買賣居間合同特征有哪些


買賣二手房注意什么1、買賣二手房注意核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可 。
2、買賣二手房注意核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況 。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險 。
3、買賣二手房注意明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟 。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費 。
4、買賣二手房注意明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障 。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果 。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生 。


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