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物業費是房東出還是租戶出

房產知識租房物業費收費物業費用

租房合同中未明確且租戶與房主之間沒有任何協議的情況下，根據物業管理規定，房屋出租以后的物業費，原則上由房東承擔 。業主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業費 。租房合同中未明確且租戶與房主之間沒有任何協議的情況下，根據《物業管理條例》第42條明確規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用 。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費的，從其約定，業主負連帶交納責任 。
【物業費是房東出還是租戶出】

物業費是房東出還是租戶出


租房要注意什么1.找房
一般情況下，可以選擇一些知名的以租房業務為主的可信賴的網站找房 。
找房時，首先，要以清晰可觀的實物圖為主，對于一些美化過的房屋圖片需要注意下;其次，就要找那種直接留有房東聯系方式的個人房源，以便后續的溝通后，多方對比，綜合考慮，是提前準備，不單找一處房源，多找幾處，以備在隨后的看房中可以有多種選擇性，在房屋所在地段、價格等方面上，占據主動 。
2.看房
找好可靠的房源，接下來便是聯系房東或中介看房了 。這時候，需要注意的，反而不是房子的問題，而是個人安全的問題，這對一些初入職場或社會的年輕女性尤為重要 。
無論房東或中介，看房時，都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜，例如戶型、交通位置、居住環境、房屋自身使用情況、室內家具家電有無破損、上一任租客所簽租房合同有無到期等等 。
3.簽訂租房合同
(1).事前準備，在網上查找相關房屋租賃合同的一些范本和關于房屋租賃合同一些條款，這樣可以避免因為對簽訂合同毫不知情而導致糾紛或利益受損 。
(2).關于租賃合同的租金條款、租期、水電、煤氣、暖氣、家電設備的維修等重大問題，必須和房東簽訂，有中介在場，需要簽訂三方合同，合同上要有合法的公章，以備將來作為解決租房糾紛的憑證;必須提醒的是，約定的租期要注明到日，具體還要注意到：
a.合同中應寫明出租人和承租人的姓名、身份證號及住址等個人情況;b.房屋租賃合同中應寫明住房具體情況，如租房用途、租房人數等;c.注明房租及支付方式，房屋內家電家具的使用情況等;d.注明承擔住房修繕責任的情況，以及可能出現轉租等變更情況;e.出租人和承租人雙方違約責任 。

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