【二手房買賣居間合同是正式合同嗎】二手房買賣居間合同不是正式合同 ， 居間協議和正式合同兩者是有一定的區別的 。居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同 。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務 ， 委托人是否與第三人訂立合同 ， 與居間人無關 ， 居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人 。
通過中介買房應注意什么1、注意房子的產權問題 ， 是否齊全：如果買的是剛交付不久的新房 ， 還沒有到該下房產證的時候 ， 也要注意看一下此樓盤開發商的資質 ， 是否有過硬的良好表現 ， 比如 ， 曾經開發過什么樣的房子 ， 是否都下證了?現在這個暫時沒有下證的樓盤是否有一期 ， 二期 ， 一期 ， 二期是否都下證了 ， 這些問題都要想到 。
2、簽訂二手房合同時 ， 一定要和房東見面：大多數時候房產中介為了雙方談價方便 ， 一般先不會約買賣雙方見面 ， 關于這一點一定要理解 ， 因為和交易相關的事項沒有落實好之前 ， 特別是沒有把房價拉到雙方都能接受的程度 ， 貿然就安排雙方見面的話 ， 反而不利于簽訂合同 ， 但是 ， 如果電話已經談妥價格時候 ， 就一定要見房東 。
3、買二手房盡量找規模較大的中介：小中介 ， 租個門臉幾張桌子幾臺電腦 ， 加起來資產不過十來萬 ， 怎么保障客戶幾百萬的房屋合同 ， 而且還有可能出現惡性事件的風險 ， 大的房產中介 ， 可能傭金不打折 ， 可是幾百萬的房子都買了 ， 不能因為這點錢而給自己帶來更大的風險 。
4、買房不能盲目：要有自己的判斷 ， 該買的時候就買 ， 不能持幣觀望 ， 不動產再調控 ， 也比把錢放銀行負利率強 。反過來 ， 不該買的時候 ， 也別因為大家風傳房子要漲了而去買房 ， 要理性 ， 認為合適自己的就果斷出手 ， 別去計算抄底 ， 如同買股票一樣 ， 你非專業 ， 永遠不可能抄到最底 ， 別妄想戰勝市場 ， 股市 ， 房市 ， 原理都是一樣的 。
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