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深圳買新房要交什么稅及費用

房產知識深圳買房深圳購房政策

1、契稅：房款總金額的1.5%，140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3% 。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收 。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票 。
2、印花稅：0.05%，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證 。
3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別 。包括抵押登記費：80元/戶，權證印花稅：5元/戶，保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數 。保險費一次交完 。
4、房屋維修基金：大修基金為購房款的2%-3%，是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金 。
5、權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用 。

深圳買新房要交什么稅及費用


深圳買房需要具備哪些條件?1、深戶
深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房 。
2、非深戶
非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行 。
3、夫妻離異
夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算 。
夫妻離婚并將房產分割登記給無購房資格一方名下的，另一方自離婚之日起(以《離婚證)登記時間或法院判決書生效時間為準)3年內，不得在深圳市購買商品住房(3年內再婚或復婚的，也適用本規定) 。
【深圳買新房要交什么稅及費用】不符合購房條件的離異人士再婚或復婚的，如其再婚或復婚對象有購房資格，可按現有家庭住房套數計算，但購買的商品住房只能登記在其再婚或復婚對象名下 。

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