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簡易門面租賃合同范本

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簡易門面租賃合同范本


在日常生活中，常有門面出租，在出租門面的時候，出租方、承租方簽訂門面租賃合同是很有必要的，今天小編就給大家參考一下商鋪租賃合同，僅供閱讀
門面租賃合同范本簡易版
出租方(以下稱甲方)：_________________
承租方(以下稱乙方)：_________________
根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于_________________門面房出租給乙方用于經營 。該門面建筑面積共_________________平方米 。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業門面使用 。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途 。
三、租賃期限
本合同租賃期為______年，自___________年______月____日起至___________年______月____日止 。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為____________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增____%，租金提前____個月支付，每半年支付一次，具體為：________________ 。
2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔 。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元 。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方 。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第______年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營 。
3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后 日內搬離 。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任 。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修 。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔 。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動 。
5、按本協議第四條約定支付租金 。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出書面申請 。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過______天以上的 。
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的 。
(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的 。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的 。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的 。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的 。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的 。
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的 。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同 。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的 。

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