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租金貸上征信嗎

房產知識租金房屋租金

租金貸上征信 。租金貸雖然多數是在公寓管理公司的引導下辦理，但貸款合同是借款人與金融機構簽訂的 。如果借款人申請了租金貸，后續的還款記錄，包括逾期還款記錄，金融機構都是會將其上報至央行數據庫的 。建議借款人按時還款，以免影響個人征信 。

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“租金貸”是指租客在與住房租賃企業簽訂租賃合同的同時，與該企業合作的金融機構簽訂貸款合同，通常由金融機構替租客支付全年房租，租客向金融機構按月償還租房貸款，同時還要另行支付一筆服務費 。
然而，部分租賃企業卻利用種種優惠誘導租客簽訂貸款合同，并借助“租金貸”業務急速擴張，形成資金池 。一旦長租公寓跑路，租客往往面臨被房東驅逐又要償還“租金貸”的窘境 。
租金貸如何防范上述法律風險呢?一、 承租人方面
1、應注意中介是否具備相應的經營資質;
2、確認房東是否允許中介將房屋轉租;
3、在與金融機構簽訂貸款合同時，需確認金融機構是否具有經營資質;
4、如果房東提前解除了于中介公司的房屋租賃合同，由于承租人無法解除貸款合同，但可以要求中介公司返還剩余租期的租金 。
二、房東方面
1、在將房屋租賃給中介時，對房屋的使用及裝修應約定明確;
【租金貸上征信嗎】2、務必要求中介獲取金融機構發放的貸款以后及時將租金支付給自己，防止無法按期收到租金 。也可以要求中介提供相應的擔保 。
三、社會監管方面
1、應當要求金融機構建立相應的風險審查機制;
2“租金貸”的資金可以采取受托支付的方式直接支付給房東，防止中介將資金挪用或轉移 。


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