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房子沒過戶有公證書可以貸款嗎

房產知識買房貸款買房過戶

房子沒過戶有公證書可以貸款，不過需要以買賣的形式進行貸款再行 。一般買房貸款的，只需要符合銀行按揭貸款的條件就可以辦理貸款手續 。不過，購房者需要注意，買房沒有過戶的房子存在的風險是較大的，應該盡快辦理過戶手續 。

房子沒過戶有公證書可以貸款嗎


買房貸款流程是什么?1、提交貸款申請 。
當你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業貸款了 。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步 。
2、銀行受理調查 。
銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月 。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡 。
3、銀行核實審批 。
貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等 。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的 。
4、雙方辦理相關手續 。
銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同 。同時，辦理*押、保證、質押和保險等有關擔保手續 。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會 。
5、銀行發放貸款 。
所有貸款手續辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款 。
買房貸款申請材料?【房子沒過戶有公證書可以貸款嗎】借款的人的有效身份證、戶口簿.婚姻狀況證明，未婚的人需提供未婚證、已離婚的人需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);已婚的需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);房產的產權證;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等) 。

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