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房產證有幾種顏色

房產證房產知識

房產證分有三種顏色，分別是紅色、藍色和綠色 。只有紅色的房產證是可以進行買賣的，是受到法律保護的 。綠色房產證更是不可買賣，更不能出租或者抵押，想要交易，必須符合條件轉成紅本，然后需要補償差價 。而藍色的是屬于集體土地使用證，只有拆遷款，如果想要進行交易，只能找有關系的人，將藍本換成紅本，但是比較麻煩 。

房產證有幾種顏色


房產證有什么作用1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件 。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易 。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件 。
【房產證有幾種顏色】2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承 。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者 。
3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護 。
4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為 。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任 。
5、在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償 ?，F在房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有房產證存在這些問題 。
6、在沒有拿到房產證之前該房產的所有權仍然屬于開發商，如果開發商存在將房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸 。
7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請 。

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