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公積金貸款同時可以貸幾次

房產知識貸款買房公積金貸款

公積金同時只可以貸一次，也就是說如果已有公積金貸款但是未結清的，不能再用公積金貸款買房 。此外公積金貸款的總次數也是有限制的，一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房 。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理 。

公積金貸款同時可以貸幾次


公積金貸款有哪些優點1、貸款利率低于商業貸款
公積金貸款的基準利率比商業貸款低不少 。目前，五年以下為2.75%，五年以上為3.25%;商業貸款基準利率，五年以上為4.90%，買房時用住房公積金貸款，能為購房者節約不少購房成本 。
2、首付少
公積金貸款買房首付比例要比商業貸款低 。比如，上海購買首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%;采用商業貸款購買首套房，首付35% 。北京首套房公積金貸款首付比例為20%，首套房商業貸款首付比例為35% 。
3、每月還款額少
需要提醒大家的是，不同地區商業貸款年限不一樣，全國各區商業貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大 。公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多 。
公積金貸款有哪些缺點1、貸款有限額
雖然公積金貸款利率比商業貸款利率低不少，但是，為什么還有人寧愿放棄公積金貸款也要申請商業貸款呢?其中最主要的原因就是公積金貸款有最高額度限制，雖然個人與夫妻申請的最高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了最高額度，也完全不夠買房 。
2、繳存時間有限制
購房者如果想要使用公積金貸款買房，首先就需要繳納一定年限的住房公積金 。不同城市對于公積金繳存時間有所不同，有的城市要求借款人連續足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態，也有的城市要求連續繳存一年(含)以上才能貸款 。
3、放貸周期太長
另外，公積金貸款流程較為繁雜，導致放貸周期就會比較長，如果購房者急著買房，那么公積金貸款就不太現實了，很多購房者最終選擇了商業貸款 。
【公積金貸款同時可以貸幾次】4、賬戶余額影響貸款額度
公積金賬戶余額會影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，最好不要動公積金賬戶余額 。不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響 。

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