1、訂購單轉讓 。這種交易方式一般是上家用少量資金將一些有升值潛力的房子先行訂購，然后將這些房子放在中介公司掛牌出售，將其訂購該房屋的購買權轉讓給想要買房的人 。訂購單的轉讓方式大多是買賣雙方簽訂協議書，約定好轉讓價及其他相關條件后，雙方前往開發商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待開發商與下家簽訂預售合同后由中介公司將轉讓價款支付給上家 。
2、辦理期房的進退戶手續 。上家先行支付一筆首付款，與開發商簽訂預售合同后，將房屋在中介公司掛牌 。雙方簽訂轉讓房屋的協議書后，由上家與開發商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理相關退戶手續，然后由下家與開發商簽訂新的預售合同，并將新的預售合同送往交易中心備案登記，至此下家可將其認可的轉讓金額交付給上家 。
3、等候產權證進行交易 。即上家買下房子簽訂好預售合同，又將房子出售給其他人 。一般來說，這種交易方式應該最簡單，即上家與下家簽訂出售協議書，如可交房則先行交房，但不辦理相關的手續 。待上家的產權證辦出以后雙方再進行交易 。雙方的協議書經公證處公證，上家的相關資料暫留在中介公司 。
婚前買房有哪些注意事項
1、各方出資贊助買房錢款約定清楚
年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協議 。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平 。
2、婚前財產公證或協議十分必要
婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協議是共同買房的必要前提 。感情甜蜜穩定時也要保持頭腦清醒，明天會發生什么事誰也無法預料，萬一最后婚沒結成怎么辦？所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固 。在雙方還未確定夫妻關系前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議，如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日后的房產糾紛 。
3、婚前貸款買房后，月供還貸義務最好簽協議
【婚后買的期房如何出售】現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批格外嚴格 。未婚情侶貸款買房，一方因某種原因不能貸款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債” 。在實際操作過程中貸款買房雙方在非配偶關系下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務 。
推薦閱讀
- 買的車位怎么只有20年了
- 婚前買的自住房單方有權出售嗎
- 期房還沒建好就開始還房貸嗎
- 買的房子沒住要交物業費嗎
- 公寓有哪些值得買的優點
- 婚前買的房改房售房合同怎么寫
- 婚前買的自住房售房合同怎么寫
- 離婚后房產過戶給孩子還用公證嗎
- 婚后分的回遷房售房合同公證流程是什么
- 婚后買的商鋪單方有權出售嗎