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房屋贈與的條件是什么

房產知識贈與過戶房屋贈與流程

房屋贈與需滿足的條件為：
1、贈與人必須是房產的擁有人，同時須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件；
3、贈與人和受贈人都是自愿，有書面贈與協議，并辦理公證；
4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；
5、受贈人必須繳納稅費；
6、不得為逃避應當履行的法定義務 。

房屋贈與的條件是什么


房產贈與如何辦理？1、簽訂贈與合同
不管是買賣還是贈予房產，都要有正規的手續辦理，首先就是簽訂贈予合同，房屋贈予如果是親人之間的贈予，如果擬贈與給你的房產是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財產，贈與給你必須以他們二人的名義進行，贈與合同應當由你父親，繼母和你共同簽訂 。
2、繳納相關費用
即使是贈予所得的房產，也要根據規定繳納稅費等，所以在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原房屋所有權證、房產贈與合同，到稅務部門繳納相關稅費，如契稅 。至于個人所得稅，根據財政部和國家稅務總局的相關規定，如果是父母跟子女間的房屋產權無償贈與，不用繳納 。
3、進行贈與公證
為免引起房屋產權的糾紛，在贈予房產之后，還應該進行公證處理，持相關資料及證件，到房產所在地公證部門辦理贈與公證 。
4、辦理過戶手續
【房屋贈與的條件是什么】在前面的流程走完之后，最后就是將房屋更名過戶，房產贈予之后，房產證的戶主也要更換，一切情況都要以房產證為準，所以大家要重視產權問題，房產所有權的轉讓，經依法登記，方發生法律效力 。因此，你應當攜帶相關資料及證件及時到房地產管理部門申請變更登記，辦理過戶手續 。

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