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商住樓有房產證嗎

房產知識商住房房產證

商住房有房產證 。只要在房管局有登記的房產都有房產證 。商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已 ， 不是普通的住宅性質 。如是農村的自建房或集體用地上的自建房 ， 就不會有房產證 。這些屬農村宅基地房及小產權房 。
法律依據：
《民法典》第二百一十一條：當事人申請登記 ， 應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料 。
第二百一十七條：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明 。不動產權屬證書記載的事項 ， 應當與不動產登記簿一致;記載不一致的 ， 除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外 ， 以不動產登記簿為準 。

商住樓有房產證嗎


商住樓和住宅樓有什么區別一、使用費用
商住樓一般來說都是按照商用水電的收費標準 ， 具體情況只有在交房后才能夠真正的知道 ， 如果在商住樓居住 ， 同理也是按照商用水電標準收費 ， 因此商住樓居住整體來說并不劃算 。
二、買房費用
住宅契稅是房屋總價的1.5% ， 對于商住樓而言則有3% ， 如果 ， 你是按揭的話 ， 利息也會不相同的 ， 而且商住樓大概要高1%的利息 ， 每個月還要多交利息 。
三、得房概率
一般來說商用樓的得房概率和居住樓相差不大 ， 相對于比較傳統的寫字樓來說 ， 它的概率將會更高一些 ， 因此在前期創業的時候 ， 選擇商住樓是比較劃得來的 。
四、產權年限
這個上面跟各位說過的 ， 商住樓的使用年限在50年 ， 住宅樓的年限在70年 。
五、注冊公司
【商住樓有房產證嗎】如果你想要注冊公司的話 ， 那么可以選擇商住樓 ， 商住樓可以提供地址注冊這個是沒有問題的 ， 如果你選擇了住宅樓的話 ， 是沒有這個權限的 。

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