1. 首頁 > 云知道 > >

經濟適用房可以把個人部分轉賣嗎

房產知識經濟適用房房產轉讓

經濟適用房是不可以直接把個人部分轉賣的，如果個人部分可以隨意轉賣的話，那就人人都可以買到經濟適用房了，所以這樣是不符合規定的 。如果想要出讓經濟適用房的話，沒滿五年的只可以由管理單位回收，或者是在有符合條件的申請人的情況下，由管理單位主導轉讓出個人的部分給新的申請人 。

經濟適用房可以把個人部分轉賣嗎


經濟適用房與商品房的區別是什么1、建設目的不同 。
經濟適用房的建設具有保障性質，建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設不以保障為目的 。
2、土地性質不同 。
由于能夠享受政府優惠政策，經濟適用房所占用的建設用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設用地是出讓土地，不但要通過公開招拍的程序，而且要按拍賣成交價向政府繳納土地出讓金 。
3、享受的優惠政策不同 。
經濟適用房除了土地享受劃撥土地優惠外，在很多方面都能享受到政府的優惠政策 。而一般的商品住房建設基本沒有優惠政策 。
4、定價區別 。
基于經濟適用房的建設目的、土地性質及所享有的優惠政策，其價格是由政府限定的 。而一般的商品住房價格受市場波動，由開發商自行決定，政府在通常情況下不干預 。
5、購房資格區別 。
一般的商品住房面向公眾銷售，購房者可根據自己的能力自主購買 。但是，申請購買經濟適用房有嚴格的標準，也有嚴格的審查程序 。申請人的住房面積、可支配收入、是否發生過住房交易等均會影響到購買人的申請資格 。
6、產權限制區別 。
經濟適用房的產權是受到一定限制的，比如其轉讓需要滿一定的年限 。而一般的商品住房沒有上述限制 。
【經濟適用房可以把個人部分轉賣嗎】經濟適用房作為受到政府扶持的住房，與普通的商品房是有區別的，它既具有價格適中、兼具經濟性和實用性等優點，又在購買條件、產權和用途、上市交易等方面存在一定的限制，想要申請購買經適房的家庭應該事先了解清楚經適房的特殊之處 。

    推薦閱讀