架空層是小區業主共有 。根據相關規定 ， 架空層在2.2米以下的不能作為專有部分 ， 也是不能辦理任何產權證 ， 所以架空層是公共活動的場所 ， 是屬于所有業主的 。一般架空層的作用是用來將住宅與公共設施隔離開來的 ， 是屬于居民的公共活動空間 ， 也是發生緊急事件住宅居民們的避難層 ， 因此架空層是開放的 ， 但是不能作為住宅與商業用途 。
【架空層是小區業主共有嗎】
高層為什么會有架空層？1、高層住宅選擇架空層設計 ， 能夠充分利用平米空間面積 。進而將架空層作為小區的設備間、物業的管理用房、業主的公共活動場所 ， 及私家車庫等等功能區使用 ， 能夠帶來更加有效的實用性 。
2、高層架空層在一定程度上 ， 提高了二樓住戶的私密性 ， 不用擔心隱私被偷窺 。另外整幢樓房被架空 ， 地面沒有住宅一層 。第一層的住宅在架空層上 ， 無須圍墻隔離防護 ， 首層不加護欄也美觀 ， 對于首層的布局設計可發揮設計性更高 。
3、對于梅雨季節室內比較潮濕的南方地區來說 ， 高層架空層有利于首層住宅房屋有著很好的通風透氣效果 。進而能很好地避免房間在陰雨季節 ， 家里面的潮濕問題 。
架空層是哪一層架空層是什么意思？架空層是建筑上的專業名詞 ， 指僅有結構支撐 ， 而無外圍護結構的開敞空間層 。簡單的來說 ， 就是靠一根柱子支撐的房屋 ， 視覺上給人產生整個房子都被架空了一樣 ， 對于建筑構造中用柱子架空的那一層 ， 被稱為架空層 。
目前架空層應用范圍十分的廣泛 ， 這種建筑構造在內陸城市被大量采用 ， 特別是房屋密集、容積率高的小區 ， 為增加綠化面積和公共面積 ， 會選擇架空層構造進而作出一種變相指標平衡方式 。架空層建筑結構 ， 以前多用木柱架空 ， 隨著科技的進步、建筑材料的發展 ， 目前架空層也有用石材和磚的 ， 未來鋼結構和鋼筋混凝土有可能會壟斷了所有的現代建筑的架空層 。目前這種架空層結構建筑 ， 在我國比較典型的建筑案例 ， 就是江南水鄉的高角樓和云南傣族的主樓 ， 其直接體現了架空層結構的樣式和特點 。
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