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買二手房組合貸款需要哪些資料

房產知識二手房二手房貸款

1、身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件) 。
2、公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等) 。
3、合法的購買住房的合同、協議及批準文件 。
4、涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明 。
5、涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明 。
6、借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明 。
7、公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料 。

買二手房組合貸款需要哪些資料


申請二手房組合貸款的程序是什么?1、借款人向住房資金管理申請公積金貸款并提供貸款資料，交住房資金管理審批;
2、憑住房管理審批同意貸款金額、期限、利率等資料到貸款行，申請配套個人住房貸款 。貸款行受理后根據借款人提供的資料，對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限，并在10個工作日內給予借款人答復;
3、貸款行審批同意后，與借款人分別簽訂住房公積金委托借款合同、個人住房借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同);
4、到產權部門辦理貸款擔保手續 。辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種 。
【買二手房組合貸款需要哪些資料】借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押購買商品房、經濟適用住房(已取得產權證)并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》 。借款人用期房抵押的(沒有取得產權證)，持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《房地產抵押權證明書》 。
用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管;
5、辦理住房抵押保險手續 。借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續;
6、簽訂《劃款扣款協議書》;
7、貸款行按照《劃款扣款協議書》將組合貸款劃入售房方在貸款行開立的賬戶 。

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