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滿二唯一可以免什么稅

房產知識滿二唯一

買賣雙方在進行房產交易的時候，“滿二唯一”可以免征的稅費主要是增值稅及其附加稅，其它稅費一樣是要繳納的 。其中包括房產契稅(1%-2%)、個人所得稅(1%)、中介費(2%)、交易印花稅(0.05%)、權證印花稅(5元/本)、交易手續費(5元/㎡)、權證登記費(80元或者550元/本)、房產評估費(0.1%-0.5%) 。

滿二唯一可以免什么稅


房子滿二唯一是從什么時候算房子滿二唯一是以契稅票填發日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿2年 。即若契稅票填發日期早于房產證登記日期，就以契稅票填發日期開始計算;若房產證登記日期早于契稅票填發日期;便以房產證登記日期開始計算 。
“滿二”是指個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅 ?！拔ㄒ弧敝傅氖且约彝閱挝幻掠星覂H有一套住房，家庭指夫妻雙方和未成年子女 。
唯一住房證明是什么唯一住房是指中國合法公民在境內擁有一套用于自身居住的房屋的情況 。很多城市是作如下規定：對個人購買的房產，屬于家庭唯一普通住房的，享受契稅的優惠政策 。但是納稅人需享受家庭唯一普通住房優惠政策的，應在納稅申報時提供家庭唯一的住房證明 。
【滿二唯一可以免什么稅】不同家庭共同購買同一套住房，按照不同家庭需分別開具家庭唯一住房證明，分別按照適用的稅率繳納契稅，分別開具完稅憑證 。家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納，自開具后規定的查詢之日起二日內(不含國家法定節假日)有效，逾期無效 。繳納契稅后不再補發 。
對個人購買144平方米(含)以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房優惠政策，應按規定開具家庭唯一住房證明 。
省財政廳契稅新政細則明確規定，繼續享受相應的優惠政策 。也就是面積在90-144平方米的，減半征收契稅;而面積在90平方米及以下，交納契稅時稅率降為按1%計算 ?！凹彝ノㄒ蛔》俊钡呐卸嘟挥煞康禺a管理部門來執行 。

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