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上海購買新房需要什么條件

房產知識上海買房上海買房政策上海買房限購

1、單身人士 。如果購房者是非滬籍人士，被限購無法買房;如果購房者是滬籍人士，并且名下已經有房，被限購無法再買房;如果購房者是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子 。
2、已婚人士 。如果購房者是非滬籍人士，必須連續繳納至少5年的社保才有資格買房;夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社?；騻€稅證明;夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套 。
3、已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了 。當然，為了防止某些人炒房，對于家庭擁有的住房數量也做了相應的限制 。
【上海購買新房需要什么條件】

上海購買新房需要什么條件


上海購買新房流程1、看房選購 。現在的房價普遍都挺高的，因此業主在看房的時候，一定要先對自己的經濟實力進行評估，然后再選擇適合地段和戶型 。需要注意的事，買房是一件特別謹慎的事，所以建議多看幾個小區，然后再進行對比，選擇比較適合自己的房子進行購買 。
2、認購階段 。業主在確定好想要購買的房子之后，下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環節了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因為簽訂合同之后，定金就沒有辦法退回了 。
3、簽訂購房合同 。在簽訂購房合同的時候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發商是否已經申請到房屋預售許可證，否則一旦出現問題，都將是業主來承擔相應的風險 。還有合同中還應該明確交房的日期，否則應由開發商來承擔相應的違約責任 。
4、付款貸款 。付款的方式有兩種，一種是全款，另一種則是分期，一般選擇全款購房會比較優惠一些，而且可以省去很多按揭的手續，但是就需要業主有足夠的經濟能力才行 。而分期就需要業主付一定的首付款，然后再進行分期，手續比較復雜，但是能減輕業主的壓力，業主可以根據自己的實際情況進行選擇 。
5、收房驗房 。收房驗房需要特別注意，一旦發現問題，應該要立刻向開發商反映 。另外，還需要徹查商品房的竣工驗收證，符合一切情況之后，才能進行交房 。

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