【什么是房產更名與房產過戶】房產更名是指購房者在辦理房產更名的時候還沒有拿到房屋的產權證，此時業主對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的擁有者通過簽訂合同的形式發生轉讓 。需要注意的是，房產更名中存在著兩個另類的情況，一種是在婚姻良好的情況下，房產屬于夫妻共同財產，如果不動產證上只有一個人的名字，需要辦理增名手續的，攜帶相關資料到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可，此種情況不屬于房產更名 。房產更名的另一種情況是夫妻雙方離婚之后，只能以贈與的方式更名，使房產的擁有者發生轉變 。
房產過戶是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續 。即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程 。由于房產過戶的種類較多，所以不同的過戶方式，其手續也略有不同，而且不同的過戶方式過程中產生的費用也是不同的 。所以，房產過戶要比房產更名復雜的多 。
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