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?住宅式公寓能買嗎

房產知識購買公寓房住宅式公寓

住宅式公寓能買 。今后產權到期需要重新繳納土地出讓金就可以繼續擁有這套公寓 。而且公寓的產權是永久的 。公寓的好處就是想買多少就買多少 。公寓有二種用途：一是商業用途 。二是居住用途 。限購令沒有限購商住 ， 而且商住不算首套 ， 因此不影響對普通住宅的購買 。

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住宅式公寓優勢有哪些?1、不限購不限貸 。目前大多數城市的公寓產品不限購不限貸 ， 而大多數一二線城市的住宅都限購 。
【?住宅式公寓能買嗎】2、公寓面積小 ， 總價低 ， 購置門檻低 。單身人士或者小夫妻 ， 用來過度居住或者投資比較合適 。
3、公寓租金收益高 ， 可以房養貸 ， 壓力小 。
4、公寓使用更靈活 ， 可以辦公 ， 也可以自住 。小戶型公寓一般面積較小 ， 大部分都是在45平方左右 ， 非常適合小兩口年輕人居住、投資 。在房價越來越高的今天 ， 比起動不動就幾百萬的大戶型住宅來說 ， 小戶型公寓具有低總價、低首付、低月供、低成本的絕對優勢 。公寓因其使用功能靈活、市場適應性強 ， 減少了市場風險 ， 增加了投資收益 。
5、能住 ， 即配套成熟 ， 基礎完善 ， 享受生活便利 。交通快捷 ， 周邊學校、醫院、銀行、商業一應俱全 ， 環境優美 ， 居住舒適愜意 。
6、能租 ， 即區域有產業支撐 ， 周邊人流量大 ， 流動人口多 ， 好出租 ， 且價格美麗 。
70年公寓和70年住宅的區別1、住宅是指居住的房屋 ， 包括了別墅、公寓或是宿舍 。傳統意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓 。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經營性公寓 。一般的公寓概念深入人心 ， 市民的反應都是年限較短的物業 ， 其實經營性公寓里面包括商業公寓和居住公寓 。
2、就居住公寓來說 ， 相對于普通住宅其面積會比較小 ， 適合的群體也不一樣 ， 因為總房款會相對較低 ， 公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區別 ， 比較常見的公寓戶型很難做到南北通透 ， 并且常常沒有陽臺 ， 甚至是全封閉幕墻外立面 ， 沒有可打開式窗戶 。
3、公寓和住宅在產權年限方面 ， 性質是一樣的 ， 70年產權的公寓和70年產權的住宅 ， 都具備70年的使用年限 ， 不會因為類型不同而縮水 。
4、70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是帶裝修交付 ， 物業標準會高于住宅的標準 ， 因此物業費也會比普通住宅來得高 。就拿蘇州來說 ， 很多以好物業著稱的普通住宅樓盤 ， 物業費標準也不會高于5元/平米/月 ， 但是公寓的物業費標準則動則高于10元/平米/月 。

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