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2022年房屋借款合同范文

小知識


2022年房屋借款合同范文


【篇一】
抵押人(甲方)：
抵押權人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行 ， 抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押 。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗 ， 在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上 ， 同意接受甲方的房地產抵押 。
甲方將房屋抵押給乙方時 ， 該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方 。
雙方本著平等、自愿的原則 ， 同意就下列房地產抵押事項訂立本合同 ， 共同遵守 。
第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號 ， 其房屋建筑面_______m2 ， 占地面積_______m2 。
第二條根據主合同 ， 甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____ 。
第三條經房地產評估機構評估 ， 上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫) ， __________(小寫) 。根據主合同 ， 雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫) ， __________(小寫) ， 抵押率為百分之__________ 。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚 。若發生產權糾紛或債權債務 ， 概由甲方負責清理 ， 并承擔民事訴訟責任 ， 由此給乙方造成的經濟損失 ， 甲方負責賠償 。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務 ， 如因乙方延誤造成經濟損失的 ， 乙方承擔賠償責任 。
第六條抵押房地產現由_____________________使用 。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任 ， 并隨時接受乙方的檢查監督 。
在抵押期間因使用不當造成毀損 ， 乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產 ， 在無法滿足上述條件的基礎上 ， 乙方有權要求債務人提前償還本息 。
第七條抵押期間 ， 甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押 ， 未經乙方書面同意 ， 發生上述行為均屬無效 。
第八條抵押期間 ， 甲方如發生分立、合并 ， 由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務 。甲方被宣布解散或破產 ， 乙方有要要求提前處分其抵押房地產 。
第九條在本合同有效期內 ， 未經甲方同意 ， 乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的 ， 甲方可自行解除本合同 。
第十條本合同生效后 ， 甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同 ， 需要變更或解除本合同時 ， 應經雙方協商一致 ， 達成書面協議 ， 協議未達成前 ， 本合同各條款仍然有效 。
第十一條本合同在執行中若發生爭議 ， 甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁 ， 不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴 。
第十二條在抵押期間 ， 抵押房地產被拆遷改造時 ， 甲方必須及時告知乙方 ， 且根據具體情況 ， 變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息 ， 并共同到登記機關辦理有關登記手續 。
第十三條抵押期滿 ， 如債務人不能償還債務本息 ， 又未與乙方達成延期協議的 ， 按法定程序處理抵押房地產 ， 清償債務本息 。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的 ， 乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的 ， 乙方應退還給甲方 。

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