1. 首頁 > 云知道 > >

什么叫統建房

房產知識房屋房屋類型

統建房是由國家計委、國家建委、財政部撥款 ， 組織統一建設、管理的 ， 按國家要求指標劃撥 ， 使用的住房 。購買時看開發商是否具備“五證” ， “五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷預售許可證 。

什么叫統建房


統建房可以買賣嗎統建房可以買賣 ， 但存在以下風險：
1、統建房屬于政府分配的住房 ， 需要等五年以后才能拿到房產證 ， 如果賣方后悔 ， 可能錢財兩失;
2、從法律層面來看 ， 房產證才是證明房屋所有權的依據 ， 只有購房協議是不具法律效益的 ， 可能會有一房兩賣的情況;
3、如果在辦理過戶前遇到拆遷 ， 可能無法相應的賠償 。
購買統建房時要注意什么1、購買統建房的時候 ， 應查看對方是否擁有五證 ， 并使用規范的合同文本與對方簽訂房屋買賣合同 ， 但是現在不少開發商在與購房者簽訂房屋買賣合同之前 ， 都會要求購房者先簽訂房屋定購協議 ， 并支付一筆定金 ， 這并不是買房的必經流程 ， 建議大家不要簽訂 。
2、購買現房的時候 ， 應要求開發商出示該房屋的大產證 ， 在與開發商簽訂房屋買賣合同的過程中 ， 除了要將房屋建筑面積寫入合同內 ， 還需寫上公攤面積及套內面積 ， 以免日后發生糾紛 。
3、在與開發商簽訂購房合同的時候 ， 還需把房屋的質保書作為購房合同的附件 ， 并在合同中明確小區的物業公司 ， 同時別忘了在合同中約定好物業收費標準及管理范圍等方面 。
【什么叫統建房】

    推薦閱讀