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正在還房貸的房子能不能買賣

房產知識回遷房買賣避免糾紛

正在還房貸的房子能買賣，可以通過以下三種方式交易：
1、用買方的首付款繳清剩余貸款
適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況，通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記；
2、轉按揭
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款 。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款 。轉按揭的手續流程相當復雜，存在同行轉按揭和跨行轉按揭的情況，這種方法在使用中受到很多限制，目前能做轉按揭的銀行很少;
3、再次貸款來繳清剩余貸款
【正在還房貸的房子能不能買賣】假設以上兩種都行不通的情況下，賣家可以考慮用其名下的抵押物向銀行或者資金監管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款 。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續費 。

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