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標準版房產抵押借款合同

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標準版房產抵押借款合同


大家在看抵押合同的時候我們要知道是怎樣寫的，今天小編就給大家分享一下借款合同，希望大家多多參考哦
房產抵押借款合同閱讀
甲方(出借人)：
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守 。
第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協議簽訂后2日內支付 。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于，房產證號為，土地證為 。
第四條、如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金 。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續 。
第五條、抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍內按第四條的規定執行 。
第六條、房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金 。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份 。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止 。
出借人：
借款人：
有關房產抵押貸款合同
抵押人(借款人)：______________________________
地址：__________________________________________
抵押權人(貸款人)：________________________銀行
地址：__________________________________________
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，抵押人和抵押權人在________年______月______日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”) 。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義：
(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權 。
(2)現房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權 。
2.抵押權：
本項抵押物為抵押人向_________(房產商)購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________ 。該房產建筑平方米銷售價為_________元，共_________元 。抵押人已于_________年_________月_________日與房產商簽訂了_________，并據此向抵押權人辦理抵押 。
3.抵押登記：
抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續 。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》，并辦妥房屋所有權抵押登記手續 ?！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執管 。
4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔 。
5.抵押人在此確認，無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款 。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的 。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監督檢查 。

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