??3月的杭州樓市出現(xiàn)明顯回暖跡象。全市供應(yīng)商品房8383套，環(huán)比上漲176.4%；成交7296套，環(huán)比上漲95.2%；成交均價(jià)為31742元/㎡，環(huán)比增幅16.9%。
??各項(xiàng)數(shù)據(jù)向好，得益于供應(yīng)結(jié)構(gòu)漸趨優(yōu)化。
??從推盤情況來(lái)看，3月共36個(gè)項(xiàng)目開盤，推盤次數(shù)達(dá)37次，且不乏一些紅盤、熱盤，如杭珹未來(lái)中心（未來(lái)科技城）、棲江攬?jiān)萝帲ń瓰承鲁牵⒍魑磥?lái)云城（臨平新城）、天瑄城（豐收湖）。這些項(xiàng)目或是TOD綜合體大盤、或是未來(lái)社區(qū)、亦或是主城高端改善盤，備受購(gòu)房者青睞，買單情緒也較高。
??競(jìng)爭(zhēng)紅海之下，哪些樓盤表現(xiàn)更勝一籌？克而瑞浙江區(qū)域發(fā)布「2022年3月杭州金盤榜」，涵蓋住宅、酒店式公寓、商業(yè)、辦公4大子榜單，盤點(diǎn)杭州樓市各類熱銷樓盤。
??住宅榜單中，鼎瑚未來(lái)云城以573套成交房源斬獲套數(shù)榜桂冠，成交均價(jià)28633元/㎡；望錢塘云莊以214866萬(wàn)元的成交金額登頂金額榜，均價(jià)41383元/㎡。
??酒店式公寓榜單中，泰旭樂悠城以102套的成交量位列套數(shù)榜前茅，成交均價(jià)27601元/㎡；臻奧院以成交總金額32054萬(wàn)元登頂金額榜，成交均價(jià)95173元/㎡。
??商業(yè)榜單中，和光塵樾軒以23套的成交量在套數(shù)榜中持續(xù)霸榜，成交均價(jià)24046元/㎡；御道江河匯流公寓以4856萬(wàn)元的成交金額位列金額榜前茅，成交均價(jià)30501元/㎡。
??辦公榜單中，杭州新天地3月成交20套房源，位列套數(shù)榜TOP1，成交均價(jià)23067元/㎡；臻珹幸福里則憑借8740萬(wàn)元的成交金額榮登金額榜冠軍，成交均價(jià)15760元/㎡
??金盤點(diǎn)評(píng)·住宅榜
??鼎瑚未來(lái)云城：位于臨平新城核心，總建面約150萬(wàn)方，定位城市中心CBD級(jí)未來(lái)社區(qū)，規(guī)劃住宅、商辦、公寓等業(yè)態(tài)。項(xiàng)目1公里半徑范圍內(nèi)交通、教育、商業(yè)配套齊全，涵蓋臨平大劇院、理想銀泰、歡樂城、余之城等綜合配套。在區(qū)位、配套、未來(lái)社區(qū)等多重優(yōu)勢(shì)加持下，項(xiàng)目3月以573套成交房源、20億+的成交金額，分別位列住宅套數(shù)榜TOP1、金額榜TOP2。
??杭珹未來(lái)中心：處于未來(lái)科技城核心區(qū)，充分享受板塊發(fā)展紅利。項(xiàng)目由華潤(rùn)打造，定位地鐵上蓋城市綜合體大盤。業(yè)態(tài)方面，涵蓋住宅、商業(yè)、商務(wù)辦公等多元業(yè)態(tài)；交通方面，為地鐵3、5、16號(hào)線的三線換乘站上蓋地鐵盤。憑借突出的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目備受購(gòu)房者青睞，首開即觸發(fā)社保排序機(jī)制并限售。
??棲江攬?jiān)萝帲菏怯蔀I江、保利在江灣新城聯(lián)手打造的高端改善住宅項(xiàng)目，緊貼金融城板塊，享受多重配套：一方面，受錢江新城1.0成熟配套輻射；另一方面，錢江新城2.0配套逐步兌現(xiàn)，如9號(hào)線五堡站、錢塘快速路入口、天長(zhǎng)小學(xué)觀潮校區(qū)、連堡豐城商業(yè)體等。在品牌、區(qū)位、配套等多重優(yōu)勢(shì)加持下，項(xiàng)目首開轉(zhuǎn)化貨值19億+，位列金額榜TOP3。
??潮和閱江臺(tái)軒：由保利在運(yùn)河新城打造的剛改類項(xiàng)目，靠近地鐵4號(hào)線平安橋站，配套利好逐步兌現(xiàn)中，另外在售單價(jià)僅33000元/㎡，且主力戶型為建筑面積約96-105㎡三房產(chǎn)品，置業(yè)門檻較低，與相鄰板塊相比性價(jià)比凸顯。區(qū)域斷供行情下，項(xiàng)目開盤均能實(shí)現(xiàn)良好去化。
??金盤點(diǎn)評(píng)·酒店式公寓榜
??泰旭樂悠城：項(xiàng)目為地鐵5號(hào)線上蓋TOD綜合體，位于西湖區(qū)蔣村板塊，具有較高的區(qū)位價(jià)值。周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)密布，產(chǎn)業(yè)客群基數(shù)較大，而區(qū)域內(nèi)二手房?jī)r(jià)格居高不下，項(xiàng)目作為酒店式公寓不限購(gòu)不限貸優(yōu)勢(shì)凸顯，尤其是55方小戶型雙鑰匙產(chǎn)品總價(jià)低，能為項(xiàng)目吸引到一批自住、投資客群。
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