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房地產(chǎn)抵押借款標準合同( 三 )

小知識


第二十條　本合同附件作為本合同不可分割的一部分 ， 與本合同具有同等法律效力 。
第二十一條　本合同一式三份 ， 甲、乙雙方各執(zhí)一份 ， 登記機關存檔一份 ， 均具有同等法律效力 。
第二十二條　本合同自雙方簽字蓋章之日起成立 ， 自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效 。
第二十三條　本合同附件：
1. 抵押物清單 。
2. 甲、乙雙方的有效證明 。(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等)
甲方：________________公司(章)
法定代表人
或授權代表(簽字)：____________
乙方：________________公司(章)
法定代表人
或授權代表(簽字)：____________
房產(chǎn)抵押簡單版協(xié)議
抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
_________年_________月_________日 ， _______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份 ， 規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司 ， ____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司 。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條　抵押擔保的債權
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款 ， 其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元 。
第二條　抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路　號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保 ， 該房產(chǎn)面積__________________平方米 ， 屬框架結(jié)構(gòu) ， 屬乙方所有 ， 其房產(chǎn)權證號為______________;土地使用證號___________ 。
第三條　雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同 ， 包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用 。
第四條　抵押期間 ， 乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn) 。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的 ， 抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保 。
第五條　本抵押協(xié)議簽訂后 ， 乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號 ， 由甲方負責辦理抵押物
的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記 ， 評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔 。
第六條　因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的 ， 由抵押物所在地人民法院管轄 。
第七條　本協(xié)議一式三份 ， 甲乙雙方各執(zhí)一份 ， 另一份送有關機關登記備案 。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
中華人民共和國擔保法相關規(guī)定：
第三十三條
本法所稱抵押 ， 是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有 ， 將該財產(chǎn)作為債權的擔保 。債務人不履行債務時 ， 債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償 。
前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人 ， 債權人為抵押權人 ， 提供擔保的財產(chǎn)為抵押物 。

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