房屋產(chǎn)權(quán) 所有人以房契作為抵押 。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理 ， 債權(quán)人只按期取息 ， 而無使用管理房屋的權(quán)利 ， 待借款還清 ， 產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié) ， 今天小編就給大家來分享一下房地產(chǎn)合同 ， 歡迎參考哦
房地產(chǎn)抵押借款合同閱讀
抵押人(以下簡稱甲方)____________
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)____________
甲方向乙方借款 ， 雙方經(jīng)協(xié)商一致同意 ， 甲方以其所有的財(cái)產(chǎn) (以下簡稱甲方抵押物) ， 作為借款抵押物抵押給乙方 ， 由乙方提供雙方商定的借款額給甲方 。
就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：
1、抵押物事項(xiàng) ：1)房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第 號(hào)房屋共有權(quán)證：潭房共字第 號(hào)土地使用權(quán)證：潭字第 號(hào)2)名稱：3)座落：4)建筑面積： ㎡ ; 用地面積： ㎡5)抵押房地產(chǎn)價(jià)值：
2、抵押范圍：
3、借款金額： 元人民幣(￥ )
4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止 。
5、借款種類：
6、借款用途：
7、甲方以位于 自有財(cái)產(chǎn)做抵押 ， 向乙方提供擔(dān)保 ， 并于本合同簽訂后 ， 到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方 。
8、借款利率：
9、還款方式：
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止 。
11、簽訂本合同后 ， 甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分 。
抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響 ， 如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié) ， 將處置抵押物 。
12、違約責(zé)任 1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款 ， 給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失 ， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任 。
2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款 ， 乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物 ， 用于抵償借款本息 ， 若有不足抵償部分 ， 乙方仍有權(quán)向甲方追償 。
直至甲方還清乙方全部貸款本息為止 。
【房地產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)合同】13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng) 。
14、本合同一式三份 ， 甲方持一份、乙方執(zhí)一份 ， 房管處留存一份 。
甲方： 乙 方：
簽約時(shí)間：____年____月____日
有關(guān)房產(chǎn)抵押合同范本
抵押人：_______有限公司(以下簡稱甲方)
住所地：_____________________________
法定代表人：_________________________
甲、 乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則 ， 就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng) ， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同 ， 以資共同遵守：
第一條 為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達(dá)成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行 ， 甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市______鎮(zhèn) ， 面積為______畝的國有土地使用權(quán)(以下簡稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方 ， 作為履行該主合同的擔(dān)保 。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一 。
第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息 ， 工程款 ， 違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 。
第三條 甲、乙雙方特別聲明 ， 本合同的效力獨(dú)立于主合同 ， 主合同無效 ， 不影響本抵押合同的效力 。
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