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【 熔斷|地一線丨長沙首輪集中供地攬金超173.9億,2宗觸發熔斷】4月12日，長沙2022年首輪集中供地“交卷”。經過一個多小時的“戰斗”，最終22宗地塊悉數成交，攬金超173.9億。其中濱江C3地塊和洋湖南018地塊觸發熔斷機制，后續將在長沙公共資源交易中心搖號定買家。
今年長沙市首批集中供地出場的共有22宗地塊，土地總面積約119.23公頃（合計1788.48畝），起拍總額約169.54億元。首輪集中供地的“主力軍”為岳麓區、雨花區、望城區和天心區。其中岳麓區以8宗地塊“一枝獨秀”，雨花區以6宗地塊緊隨其后。
提前熔斷的濱江C3地塊
2022長沙首批次集中供地首次出現“根據開發品質等因素進行價格監制”的表述，22宗地塊最終的成交金額達173.9億元。對限價松綁的純住宅用地顯然是本次集中土拍里的“流量擔當”。
在正式開拍前，濱江C3地塊經16輪競價后，觸頂熔斷，樓面價約8050元/㎡，價根據開發品質等因素進行價格監制。4月12日10時許，洋湖南的[2022]長沙市018號地塊，同樣在16輪競價后熔斷，巧合的是該宗地也是純住宅用地，根據開發商品質等因素進行價格監制。
洋湖018地塊實景
相比去年第二輪、第三輪集中供地的平淡，今年首輪集中供地表現可圈可點。業內人士分析認為，開發商拿地熱情的提振，對整個樓市信心是一種激勵。據悉，有不少央企、國企和本土實力房企加入兩宗“搖號”地塊的爭奪，究竟誰更多一份運氣？首輪集中土拍后對長沙樓市又將產生哪些化學反應？搜狐焦點將持續進行關注。
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