商品房質(zhì)量有問題可以退房 。根據(jù)規(guī)定因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持 。也就是說，購房者在收房時(shí)或入住后發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問題，可以請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)后確定房屋質(zhì)量不合格的話，購買人有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失 。
因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人也可以要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的 。除了退房和賠償?shù)膿p失，還可以要求開發(fā)商對(duì)由于房屋質(zhì)量導(dǎo)致的人身財(cái)產(chǎn)損害作出適當(dāng)賠償 。
若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度 。開發(fā)商沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房 。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任、如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān) 。
【商品房質(zhì)量有問題可以退房嗎】
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