鐵心橋G05：毛坯限39000元/㎡，此前區域最高限價38500元/㎡，本次上調500元/㎡。
邁皋橋G11：毛坯限價33330元/㎡，此前最高限價32907元/㎡，本次上調423元/㎡。
浦口城南中心G13/G14：毛坯限價29120元/㎡，此前最高28000元/㎡，上調1120元/㎡。
江北核心區G03：毛坯限價40000元/㎡，此前最高38000元/㎡，本次上調2000元/㎡。
四、取消了競得地塊數量的限制
2021年南京在“兩集中”出讓時規定：同一集團企業同批次競得住宅地塊的總量不得高于總量的30%。此次的公告中該條限制已取消。
成交篇
根據金剛石數據顯示，在2022Q1成交套數排行榜前十中，城南區域上榜項目最多，四個項目分別為南部新城的金陵華夏中心、金地大成雅境、金基望樾府，以及小行的仁恒城市星光，熱盤多、去化比例高，城南已經躍居南京“流量擔當”板塊。河西兩大熱盤上榜，分別是位于榜首的長江華府，位于榜三的頤和源璟，兩個項目在2021年內均有屢開屢罄的亮眼表現，市場認可度居高不下。
從成交均價方面看，成交均價4萬+/㎡的項目共有6個，在一季度整體平淡的樓市行情下，區位佳、品質高的改善項目依然表現亮眼，南京改善客群的購買力依然旺盛。
主編手記：
縱觀整個一季度，南京房地產市場表現平平，三月底迎來小規模的集中上市潮，但整體成交量表現不及預期，依舊難言“小陽春”。
今年開年以來，南京房貸利率持續下降，放款速度也明顯加快，部分開發商也提供了花樣繁多的促銷手段。然而，利好頻頻之下，購房者依然有較為濃厚的觀望情緒。
為了提升市場熱度，恢復市場信心，各大開發商也動作頻頻。據統計，3月南京有22盤公開了售樓處及樣板間（展廳）集中在河西南，南部新城、寧南軟件谷，城東仙林，江北青奧、橋林，城北新玄武、燕子磯、興智，麒麟科創園以及溧水城南板塊。
據樂居南京不完全統計，4月南京共52盤有開盤計劃，分別來自于江北（10盤）、城南（18盤）、河西（4盤）、城北（6盤）、城東（2盤）、江寧（10盤）、溧水（2盤），涉及多個熱門板塊，如江核、雨核、南部新城、軟件谷、河西中、河西南、仙林湖、上秦淮等，剛需改善客戶兼顧。眾多新盤的即將入市，加之房貸審批及預售證審批速度加快的因素影響，樓市回暖的態勢有所顯現。
4月份，南京將迎來今年首場土拍。經歷了去年三場土拍的“跌宕起伏”，房企從年初的瘋搶到年末的躺平，今年首場土拍的戰況如何，無疑懸念重重。此次土拍較去年相比，地塊少而精，土地出讓政策也有所放寬，在這種情況下，房企是否仍有足夠的熱情積極拿地，還是繼續躺平，有待實踐檢驗，這也將進一步影響未來南京房地產市場的供應及價格趨勢。
第二季度已至，“盛夏”何時可期？
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【 綜述|置業報告 I 未見小陽春！2022第一季度南京市場行情綜述】文章來源:樂居買房
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